France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Passage Saint Amand › n° 3

3 Passage Saint Amand, Rouen

Vendu 99 000 € (3 094 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 760000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 094 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Passage Saint Amand3 094 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Carmes Saint-Maclou2 784 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Rouen3 021 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 3 015 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 094 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Passage Saint Amand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 394 € À 3 826 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 000 €3 094 €/m² 3 094 €

10/06/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 109 500 €3 318 €/m² 3 318 €

08/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 88 000 €3 826 €/m² 3 826 €

21/02/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 000 €2 394 €/m² 2 394 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Passage Saint Amand, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 094 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 5−39 %1 886 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2026 n° 7 B+70 %5 264 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2024

PASSAGE SAINT AMANDMÉDIANE DE LA RUE 3 094 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−33 %2 071 €/m²Appt 70 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

993 € 5 985 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 094 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE DE LA REPUBLIQUE 49 m² 179 977 € 3 673 €

53 RUE DE LA REPUBLIQUE 94 m² 308 696 € 3 284 €

53 RUE DE LA REPUBLIQUE 94 m² 235 000 € 2 500 €

53 RUE DE LA REPUBLIQUE 141 m² 160 035 € 1 135 €

53 RUE DE LA REPUBLIQUE 141 m² 140 013 € 993 €

5 PAS SAINT AMAND 24 m² 71 808 € 2 992 €

5 PAS SAINT AMAND 27 m² 34 992 € 1 296 €

5 PAS SAINT AMAND 51 m² 72 012 € 1 412 €

5 PAS SAINT AMAND 144 m² 339 984 € 2 361 €

8 RUE SAINT AMAND 25 m² 88 000 € 3 520 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 993 € à 5 985 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 21 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Saint Amand

Fourchette courante2 394 – 3 420 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Passage Saint Amand ↗

Carmes Saint-Maclou

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-8 %

Voir Carmes Saint-Maclou ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+29 %

Rendement brut4.8 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

406 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPassage Saint Amand16 ventes depuis 2014 · 3 094 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou1 026 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Passage Saint Amand à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Passage Saint Amand a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, appartement de 32 m² à 99 000 €, soit 3 094 €/m².

Est-ce cher pour Passage Saint Amand ?

Oui : 3 094 €/m² contre 3 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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