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France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Rue Saint Nicolas › n° 43

43 Rue Saint Nicolas, Rouen

Vendu 246 000 € (5 020 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7600069 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 211 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Saint Nicolas2 965 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Carmes Saint-Maclou2 784 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Rouen3 031 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 3 163 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 020 €/m² en 2022 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 833 € À 5 020 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 246 000 €5 020 €/m² 5 020 €
19/08/2020 n° 43 · Appartement · 1 p. 19/08/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €
05/02/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 05/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €
17/10/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 500 €2 929 €/m² 2 929 €
04/11/2016 n° 43 · Appartement · 1 p. 04/11/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 000 €3 211 €/m² 3 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 715 € 8 278 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 020 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE SAINT NICOLAS 18 m² 72 702 € 4 039 €
51 RUE SAINT NICOLAS 18 m² 149 004 € 8 278 €
51 RUE SAINT NICOLAS 18 m² 115 002 € 6 389 €
39 RUE SAINT NICOLAS 42 m² 113 988 € 2 714 €
39 RUE SAINT NICOLAS 15 m² 69 855 € 4 657 €
39 RUE SAINT NICOLAS 70 m² 529 970 € 7 571 €
39 RUE SAINT NICOLAS 65 m² 111 475 € 1 715 €
39 RUE SAINT NICOLAS 65 m² 238 030 € 3 662 €
39 RUE SAINT NICOLAS 27 m² 82 998 € 3 074 €
39 RUE SAINT NICOLAS 53 m² 205 004 € 3 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 715 € à 8 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Nicolas
Fourchette courante2 445 – 3 471 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Nicolas ↗
Carmes Saint-Maclou
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Carmes Saint-Maclou ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Saint Nicolas118 ventes depuis 2014 · 2 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou1 026 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Saint Nicolas à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2022, appartement de 49 m² à 246 000 €, soit 5 020 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Oui : 5 020 €/m² contre 2 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +69 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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