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France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Rue Saint Nicolas › n° 47

47 Rue Saint Nicolas, Rouen

Vendu 115 000 € (2 949 €/m²) en 2021 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 760001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 444 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Saint Nicolas2 965 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Carmes Saint-Maclou2 784 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rouen3 028 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 3 168 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0283
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 949 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 444 € À 3 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €
21/07/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 000 €2 444 €/m² 2 444 €
08/07/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €
23/10/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 23/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 500 €2 435 €/m² 2 435 €
28/11/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 28/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 48 000 €1 455 €/m² 1 455 €
20/04/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €
16/03/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 16/03/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 122 500 €1 678 €/m² 1 678 €
30/01/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 500 €2 613 €/m² 2 613 €
20/12/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 20/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 67 500 €2 596 €/m² 2 596 €
04/08/2014 n° 47 · Appartement · 1 p. 04/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 900 €2 091 €/m² 2 091 €
25/03/2014 n° 47 · Appartement · 1 p. 25/03/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 52 000 €1 444 €/m² 1 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 715 € 8 278 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 949 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE SAINT NICOLAS 49 m² 245 980 € 5 020 €
51 RUE SAINT NICOLAS 18 m² 72 702 € 4 039 €
51 RUE SAINT NICOLAS 18 m² 149 004 € 8 278 €
51 RUE SAINT NICOLAS 18 m² 115 002 € 6 389 €
42 RUE SAINT NICOLAS 49 m² 191 002 € 3 898 €
42 RUE SAINT NICOLAS 30 m² 105 000 € 3 500 €
42 RUE SAINT NICOLAS 49 m² 129 017 € 2 633 €
39 RUE SAINT NICOLAS 27 m² 82 998 € 3 074 €
39 RUE SAINT NICOLAS 42 m² 113 988 € 2 714 €
39 RUE SAINT NICOLAS 15 m² 69 855 € 4 657 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 715 € à 8 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Nicolas
Fourchette courante2 445 – 3 471 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Nicolas ↗
Carmes Saint-Maclou
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Carmes Saint-Maclou ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Saint Nicolas118 ventes depuis 2014 · 2 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou1 026 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Saint Nicolas à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2021, appartement de 39 m² à 115 000 €, soit 2 949 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Non : 2 949 €/m² contre 2 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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