CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Saint-Sever Emmurées › Place des Emmurees › n° 2

2 Place des Emmurees, Rouen

Vendu 110 000 € (1 549 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7610010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 549 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Place des Emmurees1 715 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Saint-Sever Emmurées2 126 €/m² 1 090 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rouen2 098 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 363 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle XE0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 549 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place des Emmurees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 274 € À 2 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €
22/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 93 000 €1 274 €/m² 1 274 €
10/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 500 €1 893 €/m² 1 893 €
18/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 101 500 €1 450 €/m² 1 450 €
04/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €
27/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €
08/02/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/02/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 107 000 €1 507 €/m² 1 507 €
20/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
13/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/02/2015 · APPT · 70 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 70 m² 108 350 €1 548 €/m² 1 548 €
21/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place des Emmurees, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
PLACE DES EMMUREESMÉDIANE DE LA RUE 1 715 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 549 €/m²10 ventes · dernière 2024
n° 8−2 %1 678 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2024n° 10+6 %1 825 €/m²Appt 80 m² · 11 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
814 € 3 277 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 549 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE SAINT-SEVER 62 m² 123 752 € 1 996 €
8 PL DES EMMUREES 76 m² 143 032 € 1 882 €
8 PL DES EMMUREES 76 m² 112 024 € 1 474 €
10 PL DES EMMUREES 22 m² 42 504 € 1 932 €
10 PL DES EMMUREES 80 m² 97 200 € 1 215 €
10 PL DES EMMUREES 22 m² 44 000 € 2 000 €
61 RUE SAINT-SEVER 17 m² 55 709 € 3 277 €
61 RUE SAINT-SEVER 28 m² 70 168 € 2 506 €
13 RUE FRANCOIS ARAGO 70 m² 171 010 € 2 443 €
11 RUE FRANCOIS ARAGO 62 m² 164 982 € 2 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 3 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place des Emmurees
Fourchette courante1 658 – 2 319 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Place des Emmurees ↗
Saint-Sever Emmurées
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Sever Emmurées ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-10 %
Rendement brut7.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
900 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace des Emmurees25 ventes depuis 2014 · 1 715 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 090 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place des Emmurees à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place des Emmurees a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 71 m² à 110 000 €, soit 1 549 €/m².

Est-ce cher pour Place des Emmurees ?

Non : 1 549 €/m² contre 1 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien