CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Saint-Sever Emmurées › Rue Saint-Andre › n° 8

8 Rue Saint-Andre, Rouen

Vendu 129 500 € (4 625 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 7610041 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 250 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Saint-Andre3 275 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +101 %Saint-Sever Emmurées2 119 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +104 %Rouen2 080 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 254 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 625 €/m² en 2023 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Saint-Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 720 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 129 500 €4 625 €/m² 4 625 €
06/12/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 379 000 €4 459 €/m² 4 459 €
04/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 157 000 €4 361 €/m² 4 361 €
28/06/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 93 000 €3 720 €/m² 3 720 €
24/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €
21/04/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €
19/04/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 143 000 €3 865 €/m² 3 865 €
19/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 138 000 €4 452 €/m² 4 452 €
19/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €
08/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 131 € 3 111 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE SAINT-SEVER 80 m² 106 000 € 1 325 €
9 RUE SAINT-SEVER 80 m² 102 000 € 1 275 €
9 RUE SAINT-SEVER 85 m² 129 965 € 1 529 €
20 CRS CLEMENCEAU 84 m² 110 040 € 1 310 €
28 CRS CLEMENCEAU 84 m² 138 432 € 1 648 €
20 CRS CLEMENCEAU 84 m² 99 876 € 1 189 €
28 CRS CLEMENCEAU 84 m² 191 016 € 2 274 €
20 CRS CLEMENCEAU 84 m² 110 040 € 1 310 €
28 CRS CLEMENCEAU 84 m² 184 968 € 2 202 €
28 CRS CLEMENCEAU 84 m² 95 004 € 1 131 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 131 € à 3 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint Sever
Fourchette courante1 481 – 2 731 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint Sever ↗
Saint-Sever Emmurées
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+2 %
Voir Saint-Sever Emmurées ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-11 %
Rendement brut6.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Saint-Andre119 ventes depuis 2014 · 3 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 071 ventes · 2 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Saint-Andre à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Saint-Andre a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2023, appartement de 28 m² à 129 500 €, soit 4 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Andre ?

Oui : 4 625 €/m² contre 3 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien