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France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Est › Rampe Bouvreuil › n° 98

98 Rampe Bouvreuil, Rouen

Vendu 178 000 € (4 944 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7600075 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 982 824 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rampe Bouvreuil2 824 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Cauchoise Saint-Gervais Est2 840 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rouen3 000 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 3 733 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 944 €/m² en 2026 · +75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rampe Bouvreuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 98 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 178 000 €4 944 €/m² 4 944 €
24/06/2025 n° 98 · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 250 €4 008 €/m² 4 008 €
12/09/2024 n° 98 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 96 000 €2 824 €/m² 2 824 €
30/08/2024 n° 98 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 194 000 €2 553 €/m² 2 553 €
30/08/2024 n° 98 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 000 €3 222 €/m² 3 222 €
26/08/2024 n° 98 · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €
07/05/2024 n° 98 · Appartement · 6 p. 07/05/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 300 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
703 € 4 630 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 RPE BOUVREUIL 26 m² 62 608 € 2 408 €
7 RUE SAINT-ANDRE 30 m² 95 010 € 3 167 €
53 BD DE LA MARNE 47 m² 180 010 € 3 830 €
55 BD DE LA MARNE 55 m² 139 975 € 2 545 €
55 BD DE LA MARNE 27 m² 69 012 € 2 556 €
55 BD DE LA MARNE 55 m² 142 010 € 2 582 €
55 BD DE LA MARNE 55 m² 99 990 € 1 818 €
55 BD DE LA MARNE 55 m² 130 020 € 2 364 €
20 RUE DE LEMERY 232 m² 335 008 € 1 444 €
20 RUE DE LEMERY 70 m² 132 020 € 1 886 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 4 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rampe Bouvreuil
Fourchette courante2 484 – 3 528 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rampe Bouvreuil ↗
Cauchoise Saint-Gervais Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cauchoise Saint-Gervais Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERampe Bouvreuil80 ventes depuis 2014 · 2 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Est1 229 ventes · 2 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rampe Bouvreuil à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rampe Bouvreuil a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 36 m² à 178 000 €, soit 4 944 €/m².

Est-ce cher pour Rampe Bouvreuil ?

Oui : 4 944 €/m² contre 2 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +75 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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