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France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Est › Rue Saint-Andre › n° 7

7 Rue Saint-Andre, Rouen

Vendu 95 000 € (3 167 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 760003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 467 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Saint-Andre3 275 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Cauchoise Saint-Gervais Est2 824 €/m² 1 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rouen3 000 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 3 153 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Saint-Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 958 € À 3 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €
25/03/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 97 100 €2 490 €/m² 2 490 €
19/12/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 148 000 €2 467 €/m² 2 467 €
23/04/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 000 €2 403 €/m² 2 403 €
28/12/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 47 000 €1 958 €/m² 1 958 €
25/01/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 189 000 €3 938 €/m² 3 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 000 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE SAINT-ANDRE 28 m² 102 508 € 3 661 €
6 RUE SAINT-ANDRE 47 m² 165 017 € 3 511 €
6 RUE SAINT-ANDRE 37 m² 104 488 € 2 824 €
10 RUE SAINT-ANDRE 20 m² 67 000 € 3 350 €
10 RUE SAINT-ANDRE 14 m² 46 004 € 3 286 €
10 RUE SAINT-ANDRE 30 m² 87 000 € 2 900 €
10 RUE SAINT-ANDRE 14 m² 51 100 € 3 650 €
8 RUE SAINT-ANDRE 85 m² 379 015 € 4 459 €
8 RUE SAINT-ANDRE 36 m² 156 996 € 4 361 €
8 RUE SAINT-ANDRE 40 m² 168 000 € 4 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-André
Fourchette courante2 580 – 3 512 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-André ↗
Cauchoise Saint-Gervais Est
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cauchoise Saint-Gervais Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Saint-Andre119 ventes depuis 2014 · 3 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Est1 202 ventes · 2 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Saint-Andre à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Saint-Andre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 30 m² à 95 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Andre ?

Non : 3 167 €/m² contre 3 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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