France › Rouen › Fond du Val Chasselière › Rue Mustel › n° 45

45 Rue Mustel, Rouen

Vendu 99 000 € (3 300 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 7610026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 343 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Mustel2 618 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Fond du Val Chasselière2 824 €/m² 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Rouen2 833 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue

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Calée sur 715 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 3 300 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Mustel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 220 € À 4 810 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/08/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 02/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 000 €3 300 €/m² 3 300 €

24/09/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 24/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 380 000 €4 810 €/m² 4 810 €

29/12/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

07/07/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 420 €3 428 €/m² 3 428 €

23/06/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 199 460 €3 499 €/m² 3 499 €

16/06/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 205 420 €3 604 €/m² 3 604 €

14/02/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 114 500 €3 470 €/m² 3 470 €

26/11/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 26/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 500 €3 319 €/m² 3 319 €

11/10/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 500 €3 012 €/m² 3 012 €

28/06/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 000 €3 083 €/m² 3 083 €

16/05/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 143 744 €3 343 €/m² 3 343 €

06/05/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 000 €3 381 €/m² 3 381 €

06/05/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

03/05/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 190 €3 423 €/m² 3 423 €

25/04/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 185 €3 338 €/m² 3 338 €

23/04/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 370 €2 551 €/m² 2 551 €

31/03/2017 n° 45 · Maison · 5 p. 31/03/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 222 000 €2 220 €/m² 2 220 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Mustel, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+35 %3 543 €/m²Appt 64 m² · 76 ventes · 2025 n° 39+10 %2 871 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 41+0 %2 612 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2021

n° 45VOUS ÊTES ICI3 343 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 49 B−11 %2 328 €/m²Maison 61 m² · vendu 2016

RUE MUSTELMÉDIANE DE LA RUE 2 618 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32 B+57 %4 103 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 42−31 %1 802 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2022 n° 44−14 %2 261 €/m²Maison 131 m² · vendu 2014 n° 46+0 %2 610 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 48−12 %2 297 €/m²Maison 72 m² · vendu 2026 n° 50−66 %886 €/m²Maison 42 m² · vendu 2018 n° 52−21 %2 075 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 52 B−25 %1 962 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Mustel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 964 € 4 433 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 RUE DU COLOMBIER 28 m² 54 992 € 1 964 €

RUE DU COLOMBIER 26 m² 69 004 € 2 654 €

9001 RUE DU COLOMBIER 25 m² 72 000 € 2 880 €

3 RUE DU COLOMBIER 25 m² 74 000 € 2 960 €

3 RUE DU COLOMBIER 25 m² 55 000 € 2 200 €

9001 RUE DU COLOMBIER 25 m² 68 000 € 2 720 €

3 RUE DU COLOMBIER 25 m² 70 000 € 2 800 €

9001 RUE DU COLOMBIER 25 m² 70 000 € 2 800 €

9001 RUE DU COLOMBIER 15 m² 66 495 € 4 433 €

RUE DU COLOMBIER 26 m² 60 008 € 2 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 4 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mustel

Fourchette courante2 023 – 3 203 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Fond du Val Chasselière

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune9ᵉ sur 40 quartiers

vs commune0 %

Voir Fond du Val Chasselière ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+22 %

Rendement brut4.2 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

380 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Mustel182 ventes depuis 2014 · 2 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFond du Val Chasselière896 ventes · 2 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Mustel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Mustel a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 30 m² à 99 000 €, soit 3 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mustel ?

Oui : 3 300 €/m² contre 2 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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