France › Rouen › Fond du Val Chasselière › Rue du Framboisier › n° 3

3 Rue du Framboisier, Rouen

Vendu 75 000 € (2 419 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 761004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue du Framboisier, 76100 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 065 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue du Framboisier2 516 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Fond du Val Chasselière2 825 €/m² 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Rouen2 982 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 991 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0394

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX6

LOGEMENTS76

Dernière vente : 2 419 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Framboisier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 317 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

24/02/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

27/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

04/12/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/08/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 000 €2 226 €/m² 2 226 €

11/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

06/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 350 €2 790 €/m² 2 790 €

29/07/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 58 000 €1 871 €/m² 1 871 €

30/05/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

06/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 500 €2 707 €/m² 2 707 €

16/11/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

18/07/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 78 000 €2 516 €/m² 2 516 €

31/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 000 €2 651 €/m² 2 651 €

01/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

18/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 850 €1 866 €/m² 1 866 €

27/08/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 250 €2 515 €/m² 2 515 €

11/06/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

04/06/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €

29/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

29/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 89 500 €2 081 €/m² 2 081 €

07/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 104 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/10/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

22/08/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

20/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 67 000 €2 161 €/m² 2 161 €

27/06/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €

14/09/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 500 €2 016 €/m² 2 016 €

20/07/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 73 500 €1 413 €/m² 1 413 €

19/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 106 000 €2 038 €/m² 2 038 €

22/03/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €

20/02/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 500 €2 174 €/m² 2 174 €

22/08/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 98 000 €1 885 €/m² 1 885 €

07/07/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/07/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 000 €2 484 €/m² 2 484 €

22/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/01/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

21/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 600 €1 317 €/m² 1 317 €

14/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/08/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

24/03/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/03/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 000 €2 065 €/m² 2 065 €

13/02/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/02/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 63 480 €2 048 €/m² 2 048 €

23/12/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 500 €1 952 €/m² 1 952 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue du Framboisier, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 065 €/m²39 ventes · dernière 2026

RUE DU FRAMBOISIERMÉDIANE DE LA RUE 2 516 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+5 %2 637 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 620 € 3 464 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 419 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE MUSTEL 62 m² 126 790 € 2 045 €

26 B RUE MUSTEL 38 m² 80 446 € 2 117 €

26 RUE MUSTEL 39 m² 78 585 € 2 015 €

26 B RUE MUSTEL 61 m² 124 623 € 2 043 €

26 B RUE MUSTEL 64 m² 130 240 € 2 035 €

26 B RUE MUSTEL 61 m² 135 847 € 2 227 €

26 B RUE MUSTEL 61 m² 136 945 € 2 245 €

26 RUE MUSTEL 62 m² 138 322 € 2 231 €

26 RUE MUSTEL 85 m² 137 700 € 1 620 €

26 B RUE MUSTEL 61 m² 132 858 € 2 178 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 620 € à 3 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Framboisier

Fourchette courante2 105 – 2 459 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Framboisier ↗

Fond du Val Chasselière

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune9ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-5 %

Voir Fond du Val Chasselière ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+28 %

Rendement brut5.1 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

393 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Framboisier40 ventes depuis 2014 · 2 516 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFond du Val Chasselière896 ventes · 2 825 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Framboisier à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 991 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Framboisier a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 31 m² à 75 000 €, soit 2 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Framboisier ?

Non : 2 419 €/m² contre 2 516 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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