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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue Etoupee › n° 40 A

40 A Rue Etoupee, Rouen

Vendu 76 000 € (2 923 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 760001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40 A2 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Etoupee2 946 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Vieux Marché Saint-Patrice2 847 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rouen3 000 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 40 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 908 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CE0209 + CE0207 + CE0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 923 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 A Rue Etoupee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 271 € À 3 086 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2026 n° 40 A · Appartement · 1 p. 06/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 76 000 €2 923 €/m² 2 923 €
26/07/2024 n° 40 A · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 000 €2 667 €/m² 2 667 €
18/07/2024 n° 40 A · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 108 000 €3 086 €/m² 3 086 €
19/05/2020 n° 40 A · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 89 000 €1 271 €/m² 1 271 €
18/05/2019 n° 40 A · Appartement · 2 p. 18/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 500 €2 500 €/m² 2 500 €
06/02/2018 n° 40 A · Appartement · 2 p. 06/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 174 500 €2 493 €/m² 2 493 €
31/05/2017 n° 40 A · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €
20/10/2014 n° 40 A · Appartement · 1 p. 20/10/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 67 000 €2 577 €/m² 2 577 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 188 € 4 467 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE ETOUPEE 14 m² 52 598 € 3 757 €
42 RUE ETOUPEE 25 m² 74 575 € 2 983 €
42 RUE ETOUPEE 25 m² 101 000 € 4 040 €
48 RUE ETOUPEE 45 m² 154 890 € 3 442 €
48 RUE ETOUPEE 45 m² 99 990 € 2 222 €
43 A RUE ETOUPEE 119 m² 314 993 € 2 647 €
47 RUE SAINT PATRICE 15 m² 67 005 € 4 467 €
47 RUE SAINT PATRICE 15 m² 61 005 € 4 067 €
40 A RUE ETOUPEE 26 m² 75 998 € 2 923 €
40 A RUE ETOUPEE 35 m² 108 010 € 3 086 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 4 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etoupee
Fourchette courante2 322 – 3 531 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etoupee ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
330 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 A ?

LA RUERue Etoupee116 ventes depuis 2014 · 2 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 40 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 A Rue Etoupee à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 A Rue Etoupee a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, appartement de 26 m² à 76 000 €, soit 2 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etoupee ?

Non : 2 923 €/m² contre 2 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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