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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue Etoupee › n° 40

40 Rue Etoupee, Rouen

Vendu 52 600 € (3 757 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7600028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 591 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Etoupee2 946 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Vieux Marché Saint-Patrice2 826 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rouen2 986 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 3 622 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 757 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Etoupee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 900 € À 3 757 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 02/04/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 52 600 €3 757 €/m² 3 757 €
29/10/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 171 000 €2 591 €/m² 2 591 €
27/09/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/09/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €
11/09/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 222 € 4 467 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 757 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE ETOUPEE 14 m² 52 598 € 3 757 €
14 RUE LOUIS AUBER 61 m² 225 029 € 3 689 €
42 RUE ETOUPEE 25 m² 74 575 € 2 983 €
42 RUE ETOUPEE 25 m² 101 000 € 4 040 €
43 A RUE ETOUPEE 119 m² 314 993 € 2 647 €
39 RUE ETOUPEE 19 m² 64 999 € 3 421 €
39 RUE ETOUPEE 30 m² 87 990 € 2 933 €
39 RUE ETOUPEE 27 m² 106 488 € 3 944 €
39 RUE ETOUPEE 58 m² 186 006 € 3 207 €
39 RUE ETOUPEE 19 m² 74 993 € 3 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 4 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Etoupee
Fourchette courante2 234 – 3 567 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Etoupee ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut3.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
177 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Etoupee110 ventes depuis 2014 · 2 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 442 ventes · 2 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Etoupee à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Etoupee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2024, appartement de 14 m² à 52 600 €, soit 3 757 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etoupee ?

Oui : 3 757 €/m² contre 2 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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