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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue Etoupee › n° 39

39 Rue Etoupee, Rouen

Vendu 65 000 € (3 421 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7600016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 933 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Etoupee2 946 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Vieux Marché Saint-Patrice2 826 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rouen2 987 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 3 628 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 421 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Etoupee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 914 € À 3 947 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €
12/12/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 12/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €
04/08/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 186 000 €3 207 €/m² 3 207 €
20/03/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/03/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 69 550 €3 661 €/m² 3 661 €
09/01/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €
04/06/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 106 500 €3 944 €/m² 3 944 €
23/12/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 96 000 €3 692 €/m² 3 692 €
10/10/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 10/10/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 76 000 €2 815 €/m² 2 815 €
21/12/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 111 000 €1 914 €/m² 1 914 €
15/12/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 59 000 €2 034 €/m² 2 034 €
07/01/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/01/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 48 500 €2 553 €/m² 2 553 €
25/09/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 25/09/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 500 €2 426 €/m² 2 426 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
828 € 4 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE LOUIS AUBER 61 m² 225 029 € 3 689 €
40 RUE ETOUPEE 14 m² 52 598 € 3 757 €
43 A RUE ETOUPEE 119 m² 314 993 € 2 647 €
35 RUE ETOUPEE 40 m² 118 000 € 2 950 €
45 RUE ETOUPEE 47 m² 194 016 € 4 128 €
45 RUE ETOUPEE 40 m² 112 000 € 2 800 €
45 RUE ETOUPEE 36 m² 111 312 € 3 092 €
33 RUE ETOUPEE 50 m² 164 450 € 3 289 €
42 RUE ETOUPEE 25 m² 74 575 € 2 983 €
42 RUE ETOUPEE 25 m² 101 000 € 4 040 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 828 € à 4 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Etoupee
Fourchette courante2 234 – 3 567 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Etoupee ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut4 %
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Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
241 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Etoupee110 ventes depuis 2014 · 2 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 442 ventes · 2 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Etoupee à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Etoupee a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 19 m² à 65 000 €, soit 3 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etoupee ?

Oui : 3 421 €/m² contre 2 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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