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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue Etoupee › n° 33

33 Rue Etoupee, Rouen

Vendu 164 450 € (3 289 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7610012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 240 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Etoupee2 946 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Vieux Marché Saint-Patrice2 826 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rouen2 985 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 3 662 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 289 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Etoupee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 300 € À 3 289 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 164 450 €3 289 €/m² 3 289 €
30/04/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 30/04/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 240 000 €2 526 €/m² 2 526 €
31/01/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 000 €2 240 €/m² 2 240 €
31/10/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 31/10/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 213 000 €2 242 €/m² 2 242 €
02/03/2017 n° 33 · Appartement 02/03/2017 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 290 000 €1 160 €/m² 1 160 €
10/11/2016 n° 33 · Appartement 10/11/2016 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 75 000 €300 €/m² 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 789 € 4 128 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE LOUIS AUBER 61 m² 225 029 € 3 689 €
38 RUE JEAN LECANUET 87 m² 193 314 € 2 222 €
38 RUE JEAN LECANUET 25 m² 70 000 € 2 800 €
38 RUE JEAN LECANUET 95 m² 169 955 € 1 789 €
38 RUE JEAN LECANUET 87 m² 184 962 € 2 126 €
38 RUE JEAN LECANUET 26 m² 75 504 € 2 904 €
35 RUE ETOUPEE 40 m² 118 000 € 2 950 €
40 RUE ETOUPEE 14 m² 52 598 € 3 757 €
39 RUE ETOUPEE 27 m² 106 488 € 3 944 €
39 RUE ETOUPEE 19 m² 69 559 € 3 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 789 € à 4 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Etoupee
Fourchette courante2 234 – 3 567 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Etoupee ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Etoupee110 ventes depuis 2014 · 2 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 442 ventes · 2 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Etoupee à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 662 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Etoupee a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 50 m² à 164 450 €, soit 3 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etoupee ?

Oui : 3 289 €/m² contre 2 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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