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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue Etoupee › n° 47

47 Rue Etoupee, Rouen

Vendu 72 000 € (3 273 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7610011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 909 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Etoupee2 946 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Vieux Marché Saint-Patrice2 826 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rouen2 990 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 3 579 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 273 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Etoupee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 293 € À 4 040 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2023 n° 47 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 000 €3 273 €/m² 3 273 €
04/03/2022 n° 47 · Appartement · 1 p. 04/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 101 000 €4 040 €/m² 4 040 €
29/06/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 61 915 €2 293 €/m² 2 293 €
18/06/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €
27/12/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 27/12/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 000 €2 909 €/m² 2 909 €
18/05/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 18/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 104 000 €2 476 €/m² 2 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 188 € 4 467 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE ETOUPEE 45 m² 99 990 € 2 222 €
43 A RUE ETOUPEE 119 m² 314 993 € 2 647 €
49 RUE SAINT PATRICE 16 m² 35 008 € 2 188 €
49 RUE SAINT PATRICE 26 m² 64 012 € 2 462 €
45 RUE ETOUPEE 36 m² 111 312 € 3 092 €
45 RUE ETOUPEE 47 m² 194 016 € 4 128 €
45 RUE ETOUPEE 40 m² 112 000 € 2 800 €
42 RUE ETOUPEE 25 m² 74 575 € 2 983 €
42 RUE ETOUPEE 25 m² 101 000 € 4 040 €
47 RUE SAINT PATRICE 15 m² 61 005 € 4 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 4 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Etoupee
Fourchette courante2 234 – 3 567 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Etoupee ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Etoupee110 ventes depuis 2014 · 2 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 442 ventes · 2 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Etoupee à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Etoupee a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 22 m² à 72 000 €, soit 3 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etoupee ?

Oui : 3 273 €/m² contre 2 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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