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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue Etoupee › n° 45

45 Rue Etoupee, Rouen

Vendu 111 300 € (3 092 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 760005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 800 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Etoupee2 946 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Vieux Marché Saint-Patrice2 826 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rouen2 989 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 3 603 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 092 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Etoupee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 725 € À 4 128 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 111 300 €3 092 €/m² 3 092 €
26/02/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 194 000 €4 128 €/m² 4 128 €
15/02/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 000 €2 800 €/m² 2 800 €
21/07/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 000 €1 725 €/m² 1 725 €
21/12/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 500 €3 947 €/m² 3 947 €
17/11/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 17/11/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 81 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 188 € 4 467 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 092 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 A RUE ETOUPEE 119 m² 314 993 € 2 647 €
48 RUE ETOUPEE 45 m² 99 990 € 2 222 €
47 RUE ETOUPEE 22 m² 72 006 € 3 273 €
47 RUE ETOUPEE 27 m² 61 911 € 2 293 €
47 RUE ETOUPEE 25 m² 101 000 € 4 040 €
42 RUE ETOUPEE 25 m² 101 000 € 4 040 €
42 RUE ETOUPEE 25 m² 74 575 € 2 983 €
40 RUE ETOUPEE 14 m² 52 598 € 3 757 €
39 RUE ETOUPEE 27 m² 106 488 € 3 944 €
39 RUE ETOUPEE 19 m² 69 559 € 3 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 4 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Etoupee
Fourchette courante2 234 – 3 567 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Etoupee ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Etoupee110 ventes depuis 2014 · 2 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 442 ventes · 2 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Etoupee à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Etoupee a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, appartement de 36 m² à 111 300 €, soit 3 092 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etoupee ?

Oui : 3 092 €/m² contre 2 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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