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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue Etoupee › n° 42

42 Rue Etoupee, Rouen

Vendu 74 570 € (2 983 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 760001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 384 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Etoupee2 946 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Vieux Marché Saint-Patrice2 826 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rouen2 990 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 3 591 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 983 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Etoupee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 368 € À 4 040 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 03/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 570 €2 983 €/m² 2 983 €
06/04/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 06/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 101 000 €4 040 €/m² 4 040 €
19/12/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €
06/05/2014 n° 42 · Appartement · 1 p. 06/05/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 600 €2 384 €/m² 2 384 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 188 € 4 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 983 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE ETOUPEE 45 m² 99 990 € 2 222 €
40 RUE ETOUPEE 14 m² 52 598 € 3 757 €
47 RUE SAINT PATRICE 15 m² 67 005 € 4 467 €
47 RUE SAINT PATRICE 15 m² 61 005 € 4 067 €
49 RUE SAINT PATRICE 16 m² 35 008 € 2 188 €
49 RUE SAINT PATRICE 26 m² 64 012 € 2 462 €
43 A RUE ETOUPEE 119 m² 314 993 € 2 647 €
45 RUE ETOUPEE 36 m² 111 312 € 3 092 €
45 RUE ETOUPEE 47 m² 194 016 € 4 128 €
45 RUE ETOUPEE 40 m² 112 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 4 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Etoupee
Fourchette courante2 234 – 3 567 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Etoupee ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Etoupee110 ventes depuis 2014 · 2 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 442 ventes · 2 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Etoupee à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Etoupee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 25 m² à 74 570 €, soit 2 983 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etoupee ?

Oui : 2 983 €/m² contre 2 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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