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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue Etoupee › n° 13

13 Rue Etoupee, Rouen

Vendu 100 000 € (2 941 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 761000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 805 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Etoupee2 946 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Vieux Marché Saint-Patrice2 826 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rouen2 986 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 3 727 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0522
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 941 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Etoupee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 426 € À 2 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €
20/07/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €
18/12/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 500 €2 426 €/m² 2 426 €
30/06/2020 n° 13 · Appartement 30/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €
30/06/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 293 € 5 508 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ETOUPEE 33 m² 99 000 € 3 000 €
15 RUE ETOUPEE 24 m² 120 000 € 5 000 €
15 RUE ETOUPEE 30 m² 122 790 € 4 093 €
15 RUE ETOUPEE 19 m² 104 652 € 5 508 €
15 RUE ETOUPEE 19 m² 50 008 € 2 632 €
9 RUE ETOUPEE 57 m² 147 003 € 2 579 €
9 RUE ETOUPEE 18 m² 70 992 € 3 944 €
9 RUE ETOUPEE 17 m² 66 198 € 3 894 €
9 RUE ETOUPEE 30 m² 82 200 € 2 740 €
7 RUE ETOUPEE 40 m² 112 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 293 € à 5 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Etoupee
Fourchette courante2 234 – 3 567 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Etoupee ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
431 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Etoupee110 ventes depuis 2014 · 2 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 442 ventes · 2 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Etoupee à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Etoupee a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, appartement de 34 m² à 100 000 €, soit 2 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etoupee ?

Oui : 2 941 €/m² contre 2 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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