France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue Etoupee › n° 1

1 Rue Etoupee, Rouen

Vendu 90 000 € (3 750 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7600027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 779 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Etoupee2 946 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Vieux Marché Saint-Patrice2 826 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rouen2 986 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 3 758 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 750 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Etoupee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 020 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

18/09/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 000 €3 045 €/m² 3 045 €

13/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/11/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 390 €2 779 €/m² 2 779 €

14/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 72 000 €2 118 €/m² 2 118 €

25/08/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 950 €2 020 €/m² 2 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Etoupee, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 779 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 3−28 %2 110 €/m²Appt 109 m² · vendu 2021 n° 7−13 %2 558 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2024 n° 9−12 %2 589 €/m²Appt 57 m² · 9 ventes · 2025 n° 11+2 %3 000 €/m²Appt 33 m² · vendu 2021 n° 13−5 %2 805 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2022 n° 15+11 %3 278 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2024 n° 21+6 %3 121 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2017 n° 21 A+22 %3 581 €/m²Appt 103 m² · 4 ventes · 2018

RUE ETOUPEEMÉDIANE DE LA RUE 2 946 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−36 %1 872 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 18−52 %1 406 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2023 n° 28+2 %3 009 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2017 n° 32−21 %2 315 €/m²Appt 108 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Etoupee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 949 € 6 042 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ETOUPEE 109 m² 229 990 € 2 110 €

32 RUE DES BONS ENFANTS 93 m² 402 504 € 4 328 €

7 RUE ETOUPEE 17 m² 76 007 € 4 471 €

7 RUE ETOUPEE 39 m² 76 011 € 1 949 €

7 RUE ETOUPEE 40 m² 112 000 € 2 800 €

7 RUE ETOUPEE 38 m² 88 008 € 2 316 €

40 RUE DES BONS ENFANTS 72 m² 200 016 € 2 778 €

17 RUE DES BONS ENFANTS 30 m² 96 990 € 3 233 €

27 RUE DES BONS ENFANTS 108 m² 365 040 € 3 380 €

30 RUE STE CROIX PELLETIERS 172 m² 1 000 008 € 5 814 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 949 € à 6 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Etoupee

Fourchette courante2 234 – 3 567 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Vieux Marché Saint-Patrice

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-5 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+28 %

Rendement brut4.3 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

304 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Etoupee110 ventes depuis 2014 · 2 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 442 ventes · 2 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Etoupee à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Etoupee a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 24 m² à 90 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etoupee ?

Oui : 3 750 €/m² contre 2 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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