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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue Etoupee › n° 9

9 Rue Etoupee, Rouen

Vendu 147 000 € (2 579 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7610012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 589 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Etoupee2 946 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Vieux Marché Saint-Patrice2 826 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rouen2 987 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 3 734 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 579 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Etoupee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 167 € À 3 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 000 €2 579 €/m² 2 579 €
21/04/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/04/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 000 €3 944 €/m² 3 944 €
05/09/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/09/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 66 200 €3 894 €/m² 3 894 €
08/09/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 200 €2 740 €/m² 2 740 €
18/09/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
28/06/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 500 €2 589 €/m² 2 589 €
03/05/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
25/08/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/08/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 127 000 €2 228 €/m² 2 228 €
28/02/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 000 €2 588 €/m² 2 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 5 508 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE ETOUPEE 17 m² 76 007 € 4 471 €
7 RUE ETOUPEE 38 m² 88 008 € 2 316 €
7 RUE ETOUPEE 40 m² 112 000 € 2 800 €
7 RUE ETOUPEE 39 m² 76 011 € 1 949 €
11 RUE ETOUPEE 33 m² 99 000 € 3 000 €
3 RUE ETOUPEE 109 m² 229 990 € 2 110 €
13 RUE ETOUPEE 34 m² 99 994 € 2 941 €
13 RUE ETOUPEE 33 m² 95 007 € 2 879 €
15 RUE ETOUPEE 24 m² 120 000 € 5 000 €
15 RUE ETOUPEE 30 m² 122 790 € 4 093 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Etoupee
Fourchette courante2 234 – 3 567 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Etoupee ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
723 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Etoupee110 ventes depuis 2014 · 2 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 442 ventes · 2 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Etoupee à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Etoupee a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, appartement de 57 m² à 147 000 €, soit 2 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etoupee ?

Non : 2 579 €/m² contre 2 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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