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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue Etoupee › n° 18

18 Rue Etoupee, Rouen

Vendu 100 000 € (1 250 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7600058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 406 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Etoupee2 946 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Vieux Marché Saint-Patrice2 826 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Rouen2 989 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 3 674 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2023 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Etoupee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 950 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 15/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €
15/12/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 53 000 €1 293 €/m² 1 293 €
15/12/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 000 €2 950 €/m² 2 950 €
15/12/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 15/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 93 000 €1 310 €/m² 1 310 €
15/12/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 15/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 99 000 €1 435 €/m² 1 435 €
15/12/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €
13/12/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 000 €2 950 €/m² 2 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 677 € 5 508 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE ETOUPEE 19 m² 50 008 € 2 632 €
15 RUE ETOUPEE 19 m² 104 652 € 5 508 €
15 RUE ETOUPEE 30 m² 122 790 € 4 093 €
15 RUE ETOUPEE 24 m² 120 000 € 5 000 €
14 RUE ETOUPEE 84 m² 152 964 € 1 821 €
14 RUE ETOUPEE 27 m² 72 009 € 2 667 €
14 RUE ETOUPEE 78 m² 149 994 € 1 923 €
14 RUE ETOUPEE 65 m² 109 005 € 1 677 €
59 RUE JEAN LECANUET 127 m² 518 033 € 4 079 €
11 RUE ETOUPEE 33 m² 99 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 677 € à 5 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Etoupee
Fourchette courante2 234 – 3 567 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Etoupee ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut5.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 014 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Etoupee110 ventes depuis 2014 · 2 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 442 ventes · 2 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Etoupee à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Etoupee a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, appartement de 80 m² à 100 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etoupee ?

Non : 1 250 €/m² contre 2 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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