France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue Etoupee › n° 7

7 Rue Etoupee, Rouen

Vendu 76 000 € (1 949 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7600034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 316 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Etoupee2 946 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Vieux Marché Saint-Patrice2 826 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rouen2 987 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 3 735 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 949 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Etoupee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 949 € À 4 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 76 000 €1 949 €/m² 1 949 €

23/06/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 88 000 €2 316 €/m² 2 316 €

05/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 000 €2 800 €/m² 2 800 €

19/08/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/08/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 76 000 €4 471 €/m² 4 471 €

23/05/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/05/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 500 €2 929 €/m² 2 929 €

08/09/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/09/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 050 €1 974 €/m² 1 974 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Etoupee, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %2 779 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2025 n° 3−28 %2 110 €/m²Appt 109 m² · vendu 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI2 316 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 9−12 %2 589 €/m²Appt 57 m² · 9 ventes · 2025 n° 11+2 %3 000 €/m²Appt 33 m² · vendu 2021 n° 13−5 %2 805 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2022 n° 15+11 %3 278 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2024 n° 21+6 %3 121 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2017 n° 21 A+22 %3 581 €/m²Appt 103 m² · 4 ventes · 2018

RUE ETOUPEEMÉDIANE DE LA RUE 2 946 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−36 %1 872 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 18−52 %1 406 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2023 n° 28+2 %3 009 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2017 n° 32−21 %2 315 €/m²Appt 108 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Etoupee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 677 € 5 814 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 949 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ETOUPEE 109 m² 229 990 € 2 110 €

9 RUE ETOUPEE 57 m² 147 003 € 2 579 €

9 RUE ETOUPEE 30 m² 82 200 € 2 740 €

9 RUE ETOUPEE 18 m² 70 992 € 3 944 €

9 RUE ETOUPEE 17 m² 66 198 € 3 894 €

11 RUE ETOUPEE 33 m² 99 000 € 3 000 €

1 RUE ETOUPEE 24 m² 90 000 € 3 750 €

13 RUE ETOUPEE 33 m² 95 007 € 2 879 €

13 RUE ETOUPEE 34 m² 99 994 € 2 941 €

40 RUE DES BONS ENFANTS 72 m² 200 016 € 2 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 677 € à 5 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Etoupee

Fourchette courante2 234 – 3 567 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Vieux Marché Saint-Patrice

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-5 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+28 %

Rendement brut4.9 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

494 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Etoupee110 ventes depuis 2014 · 2 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 442 ventes · 2 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Etoupee à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Etoupee a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2024, appartement de 39 m² à 76 000 €, soit 1 949 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etoupee ?

Non : 1 949 €/m² contre 2 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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