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France › Rouen › Saint-Clément Méridienne › Rue Eau de Robec › n° 104

104 Rue Eau de Robec, Rouen

Vendu 78 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 761001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1043 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Eau de Robec2 959 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Saint-Clément Méridienne1 937 €/m² 1 051 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Rouen2 027 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 880 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Rue Eau de Robec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 654 € À 3 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 104 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 78 000 €3 000 €/m² 3 000 €
09/09/2021 n° 104 · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €
21/12/2020 n° 104 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 56 000 €3 733 €/m² 3 733 €
26/01/2018 n° 104 · Appartement · 1 p. 26/01/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 000 €2 792 €/m² 2 792 €
22/10/2016 n° 104 · Appartement · 1 p. 22/10/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 000 €2 654 €/m² 2 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
451 € 3 005 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 B RUE D ELBEUF 63 m² 67 977 € 1 079 €
104 B RUE D ELBEUF 18 m² 41 508 € 2 306 €
104 B RUE D ELBEUF 69 m² 77 970 € 1 130 €
104 B RUE D ELBEUF 79 m² 100 014 € 1 266 €
104 B RUE D ELBEUF 47 m² 68 009 € 1 447 €
104 B RUE D ELBEUF 76 m² 89 984 € 1 184 €
104 B RUE D ELBEUF 79 m² 92 035 € 1 165 €
104 B RUE D ELBEUF 69 m² 87 975 € 1 275 €
104 B RUE D ELBEUF 69 m² 119 991 € 1 739 €
104 B RUE D ELBEUF 66 m² 79 992 € 1 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 451 € à 3 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Elbeuf
Fourchette courante1 492 – 2 428 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Elbeuf ↗
Saint-Clément Méridienne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune29ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Clément Méridienne ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
330 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUERue Eau de Robec460 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Méridienne1 051 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue Eau de Robec à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue Eau de Robec a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 26 m² à 78 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eau de Robec ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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