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France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Ouest › Rue du Renard › n° 88

88 Rue du Renard, Rouen

Vendu 105 000 € (2 692 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1848 · CP 760005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 88 Rue du Renard, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 882 134 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Renard2 574 €/m² 740 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Cauchoise Saint-Gervais Ouest2 714 €/m² 1 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Rouen2 947 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 051 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1848
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 692 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue du Renard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 130 € À 2 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2022 n° 88 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €
19/05/2022 n° 88 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €
18/03/2022 n° 88 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 000 €2 130 €/m² 2 130 €
28/04/2021 n° 88 · Appartement · 10 p. 28/04/2021 · APPT · 239 M² Appartement 239 m² 510 000 €2 134 €/m² 2 134 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 143 € 4 400 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE COULON 20 m² 77 000 € 3 850 €
12 RUE COULON 20 m² 70 000 € 3 500 €
12 RUE COULON 20 m² 74 000 € 3 700 €
12 RUE COULON 20 m² 85 000 € 4 250 €
12 RUE COULON 20 m² 85 000 € 4 250 €
12 RUE COULON 20 m² 65 000 € 3 250 €
12 RUE COULON 20 m² 76 500 € 3 825 €
12 RUE COULON 20 m² 76 000 € 3 800 €
12 RUE COULON 20 m² 88 000 € 4 400 €
12 RUE COULON 20 m² 81 360 € 4 068 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 143 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Renard
Fourchette courante2 203 – 3 071 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Renard ↗
Cauchoise Saint-Gervais Ouest
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune14ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cauchoise Saint-Gervais Ouest ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+26 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue du Renard740 ventes depuis 2014 · 2 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Ouest1 207 ventes · 2 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue du Renard à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 051 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue du Renard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2022, appartement de 39 m² à 105 000 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Renard ?

Oui : 2 692 €/m² contre 2 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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