France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Ouest › Rue Coulon › n° 12

12 Rue Coulon, Rouen

Vendu 85 000 € (4 250 €/m²) en 2026 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 7600013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 250 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Coulon3 775 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Cauchoise Saint-Gervais Ouest2 714 €/m² 1 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Rouen2 917 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 1 683 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0229

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX4

LOGEMENTS83

Dernière vente : 4 250 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Coulon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 225 € À 7 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

03/09/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €

28/08/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 74 000 €3 700 €/m² 3 700 €

28/05/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 74 800 €3 740 €/m² 3 740 €

29/04/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

16/02/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

29/09/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 000 €4 200 €/m² 4 200 €

10/08/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

01/02/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

16/12/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 500 €3 825 €/m² 3 825 €

23/06/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 156 000 €7 800 €/m² 7 800 €

21/06/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 81 350 €4 068 €/m² 4 068 €

17/06/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €

10/11/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €

10/11/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

03/11/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/09/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/06/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

05/10/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

15/09/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

27/07/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

23/07/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 500 €3 175 €/m² 3 175 €

23/07/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €

13/09/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €

26/07/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 500 €3 125 €/m² 3 125 €

19/07/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €

05/06/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 500 €3 825 €/m² 3 825 €

23/05/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 44 500 €2 225 €/m² 2 225 €

18/07/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 500 €2 925 €/m² 2 925 €

13/07/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €

29/06/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €

16/04/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 500 €2 325 €/m² 2 325 €

13/04/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 500 €3 225 €/m² 3 225 €

05/10/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 54 000 €2 700 €/m² 2 700 €

22/06/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

15/06/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 000 €3 450 €/m² 3 450 €

14/06/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 000 €3 350 €/m² 3 350 €

31/05/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 000 €3 200 €/m² 3 200 €

24/03/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/03/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 000 €3 100 €/m² 3 100 €

22/03/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/03/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 000 €3 050 €/m² 3 050 €

19/10/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/10/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 000 €3 450 €/m² 3 450 €

26/08/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 000 €2 550 €/m² 2 550 €

10/05/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/05/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 000 €2 950 €/m² 2 950 €

08/09/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 000 €2 950 €/m² 2 950 €

01/07/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 000 €2 950 €/m² 2 950 €

29/04/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/04/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

19/12/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 000 €3 100 €/m² 3 100 €

21/05/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/05/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 500 €3 175 €/m² 3 175 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Rue Coulon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−34 %2 500 €/m²Maison 43 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−33 %2 530 €/m²Maison 30 m² · vendu 2020 n° 11−17 %3 137 €/m²Maison 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 15−18 %3 091 €/m²Maison 33 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−65 %1 333 €/m²Maison 42 m² · vendu 2021 n° 19−2 %3 718 €/m²Maison 39 m² · vendu 2020 n° 21−44 %2 098 €/m²Maison 51 m² · vendu 2022 n° 27−8 %3 477 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2025 n° 29−20 %3 007 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2024

RUE COULONMÉDIANE DE LA RUE 3 775 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²48 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

902 € 3 418 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE CHASSELIEVRE 86 m² 230 996 € 2 686 €

61 RUE CHASSELIEVRE 98 m² 249 018 € 2 541 €

61 RUE CHASSELIEVRE 68 m² 160 004 € 2 353 €

61 RUE CHASSELIEVRE 52 m² 160 004 € 3 077 €

61 RUE CHASSELIEVRE 68 m² 172 992 € 2 544 €

61 RUE CHASSELIEVRE 58 m² 143 028 € 2 466 €

61 RUE CHASSELIEVRE 53 m² 151 421 € 2 857 €

61 RUE CHASSELIEVRE 55 m² 135 025 € 2 455 €

61 RUE CHASSELIEVRE 82 m² 256 004 € 3 122 €

29 RUE COULON 72 m² 214 992 € 2 986 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 3 418 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Coulon

Fourchette courante3 465 – 3 922 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

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Cauchoise Saint-Gervais Ouest

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune14ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-7 %

Voir Cauchoise Saint-Gervais Ouest ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+25 %

Rendement brut3.9 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

254 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Coulon67 ventes depuis 2014 · 3 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Ouest1 207 ventes · 2 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Coulon à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Coulon a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2026, appartement de 20 m² à 85 000 €, soit 4 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coulon ?

Oui : 4 250 €/m² contre 3 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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