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France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Ouest › Rue du Renard › n° 85

85 Rue du Renard, Rouen

Vendu 165 600 € (3 312 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 400 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Renard2 574 €/m² 740 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Cauchoise Saint-Gervais Ouest2 714 €/m² 1 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rouen2 953 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 545 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 312 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue du Renard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 312 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2026 n° 85 · Appartement · 2 p. 25/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 600 €3 312 €/m² 3 312 €
27/03/2024 n° 85 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €
26/03/2024 n° 85 · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €
27/12/2023 n° 85 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
06/09/2023 n° 85 · Appartement · 10 p. 06/09/2023 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 360 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 5 235 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 312 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE DU RENARD 91 m² 321 321 € 3 531 €
87 RUE DU RENARD 119 m² 399 959 € 3 361 €
81 RUE DU RENARD 34 m² 177 990 € 5 235 €
6 RUE ACHILLE FLAUBERT 70 m² 185 010 € 2 643 €
6 RUE ACHILLE FLAUBERT 40 m² 60 000 € 1 500 €
77 RUE DU RENARD 97 m² 284 016 € 2 928 €
79 RUE DU RENARD 52 m² 117 988 € 2 269 €
79 RUE DU RENARD 52 m² 174 980 € 3 365 €
77 RUE DU RENARD 50 m² 163 400 € 3 268 €
84 RUE DU RENARD 46 m² 122 084 € 2 654 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Renard
Fourchette courante2 218 – 3 138 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Renard ↗
Cauchoise Saint-Gervais Ouest
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune14ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cauchoise Saint-Gervais Ouest ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue du Renard740 ventes depuis 2014 · 2 574 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Ouest1 207 ventes · 2 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue du Renard à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 312 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue du Renard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 50 m² à 165 600 €, soit 3 312 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Renard ?

Oui : 3 312 €/m² contre 2 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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