France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Ouest › Rue Achille Flaubert › n° 6

6 Rue Achille Flaubert, Rouen

Vendu 185 000 € (2 643 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7600013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 643 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Achille Flaubert3 026 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Cauchoise Saint-Gervais Ouest2 714 €/m² 1 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Rouen2 948 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 2 443 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 643 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Achille Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 657 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/06/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

19/06/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/05/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 93 000 €2 657 €/m² 2 657 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Achille Flaubert, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %2 762 €/m²Maison 210 m² · vendu 2022 n° 3−16 %2 538 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2023 n° 5+21 %3 655 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2024 n° 23−12 %2 669 €/m²Maison 148 m² · vendu 2016 n° 27lot atypique9 259 €/m²Appt 27 m² · vendu 2024

RUE ACHILLE FLAUBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 026 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+11 %3 355 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025 n° 4−7 %2 814 €/m²Appt 28 m² · 17 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI2 643 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 5 235 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 643 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 RUE DU RENARD 119 m² 399 959 € 3 361 €

85 RUE DU RENARD 216 m² 360 072 € 1 667 €

85 RUE DU RENARD 49 m² 120 001 € 2 449 €

85 RUE DU RENARD 50 m² 120 000 € 2 400 €

85 RUE DU RENARD 85 m² 150 025 € 1 765 €

85 RUE DU RENARD 50 m² 165 600 € 3 312 €

4 RUE ACHILLE FLAUBERT 158 m² 577 964 € 3 658 €

4 RUE ACHILLE FLAUBERT 28 m² 105 000 € 3 750 €

4 RUE ACHILLE FLAUBERT 28 m² 85 988 € 3 071 €

4 RUE ACHILLE FLAUBERT 28 m² 97 496 € 3 482 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Achille Flaubert

Fourchette courante2 798 – 3 650 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Achille Flaubert ↗

Cauchoise Saint-Gervais Ouest

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune14ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-8 %

Voir Cauchoise Saint-Gervais Ouest ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+26 %

Rendement brut5.4 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

887 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Achille Flaubert36 ventes depuis 2014 · 3 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Ouest1 207 ventes · 2 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Achille Flaubert à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Achille Flaubert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 70 m² à 185 000 €, soit 2 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Achille Flaubert ?

Non : 2 643 €/m² contre 3 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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