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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue Dinanderie › n° 9

9 Rue Dinanderie, Rouen

Vendu 120 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7600021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Dinanderie3 181 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Vieux Marché Saint-Patrice2 847 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rouen2 998 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 4 073 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0513
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Dinanderie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 338 € À 3 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
18/12/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 123 000 €2 563 €/m² 2 563 €
27/06/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €
16/03/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 200 €2 338 €/m² 2 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 071 € 7 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DINANDERIE 118 m² 322 966 € 2 737 €
6 RUE DINANDERIE 17 m² 71 995 € 4 235 €
6 RUE DINANDERIE 17 m² 65 008 € 3 824 €
6 RUE DINANDERIE 34 m² 150 008 € 4 412 €
6 RUE DINANDERIE 13 m² 62 998 € 4 846 €
6 RUE DINANDERIE 34 m² 119 986 € 3 529 €
6 RUE DINANDERIE 17 m² 65 008 € 3 824 €
6 RUE DINANDERIE 20 m² 120 000 € 6 000 €
6 RUE DINANDERIE 20 m² 121 000 € 6 050 €
6 RUE DINANDERIE 84 m² 596 988 € 7 107 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 7 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 18 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dinanderie
Fourchette courante2 630 – 3 566 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dinanderie ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Dinanderie66 ventes depuis 2014 · 3 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Dinanderie à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Dinanderie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 48 m² à 120 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dinanderie ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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