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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue Dinanderie › n° 12

12 Rue Dinanderie, Rouen

Vendu 80 000 € (2 963 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 760007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 963 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Dinanderie3 181 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Vieux Marché Saint-Patrice2 847 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rouen2 997 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 4 071 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 963 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue Dinanderie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 519 € À 4 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €
03/01/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 98 500 €2 897 €/m² 2 897 €
04/03/2020 n° 12 · Appartement 04/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 000 €3 260 €/m² 3 260 €
26/09/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 000 €2 519 €/m² 2 519 €
22/02/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/02/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 121 000 €4 654 €/m² 4 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
2 300 € 7 714 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DINANDERIE 17 m² 71 995 € 4 235 €
6 RUE DINANDERIE 17 m² 65 008 € 3 824 €
6 RUE DINANDERIE 34 m² 150 008 € 4 412 €
6 RUE DINANDERIE 13 m² 62 998 € 4 846 €
6 RUE DINANDERIE 34 m² 119 986 € 3 529 €
6 RUE DINANDERIE 17 m² 65 008 € 3 824 €
6 RUE DINANDERIE 20 m² 120 000 € 6 000 €
6 RUE DINANDERIE 20 m² 121 000 € 6 050 €
6 RUE DINANDERIE 84 m² 596 988 € 7 107 €
10 RUE DINANDERIE 94 m² 299 014 € 3 181 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 7 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 16 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dinanderie
Fourchette courante2 630 – 3 566 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dinanderie ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
342 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Dinanderie66 ventes depuis 2014 · 3 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Dinanderie à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 071 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Dinanderie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2023, appartement de 27 m² à 80 000 €, soit 2 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dinanderie ?

Non : 2 963 €/m² contre 3 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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