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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue Dinanderie › n° 1

1 Rue Dinanderie, Rouen

Vendu 240 000 € (3 158 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 760001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 158 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Dinanderie3 181 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Vieux Marché Saint-Patrice2 847 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Rouen3 000 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 4 059 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 158 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Dinanderie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 263 € À 3 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 17/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €
24/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €
11/10/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/10/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 172 000 €2 263 €/m² 2 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 729 € 7 107 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DINANDERIE 50 m² 115 000 € 2 300 €
5 RUE DINANDERIE 118 m² 322 966 € 2 737 €
6 RUE DINANDERIE 84 m² 596 988 € 7 107 €
6 RUE DINANDERIE 17 m² 65 008 € 3 824 €
6 RUE DINANDERIE 17 m² 71 995 € 4 235 €
6 RUE DINANDERIE 20 m² 121 000 € 6 050 €
6 RUE DINANDERIE 20 m² 120 000 € 6 000 €
6 RUE DINANDERIE 17 m² 65 008 € 3 824 €
6 RUE DINANDERIE 34 m² 119 986 € 3 529 €
6 RUE DINANDERIE 13 m² 62 998 € 4 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 729 € à 7 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 22 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dinanderie
Fourchette courante2 630 – 3 566 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dinanderie ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Dinanderie66 ventes depuis 2014 · 3 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Dinanderie à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 059 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Dinanderie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2022, appartement de 76 m² à 240 000 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dinanderie ?

Non : 3 158 €/m² contre 3 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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