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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue Dinanderie › n° 7

7 Rue Dinanderie, Rouen

Vendu 161 000 € (2 639 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7610017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 507 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Dinanderie3 181 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Vieux Marché Saint-Patrice2 826 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Rouen3 000 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 4 083 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0512
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 639 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Dinanderie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 3 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 161 000 €2 639 €/m² 2 639 €
27/01/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
30/04/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €
20/12/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
09/09/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 119 000 €3 400 €/m² 3 400 €
02/03/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 250 €2 507 €/m² 2 507 €
15/09/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/09/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 59 000 €1 639 €/m² 1 639 €
13/05/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/05/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 24 000 €667 €/m² 667 €
09/04/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 263 € 7 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DINANDERIE 48 m² 120 000 € 2 500 €
5 RUE DINANDERIE 118 m² 322 966 € 2 737 €
6 RUE DINANDERIE 17 m² 65 008 € 3 824 €
6 RUE DINANDERIE 20 m² 121 000 € 6 050 €
6 RUE DINANDERIE 17 m² 71 995 € 4 235 €
6 RUE DINANDERIE 34 m² 150 008 € 4 412 €
6 RUE DINANDERIE 17 m² 65 008 € 3 824 €
6 RUE DINANDERIE 13 m² 62 998 € 4 846 €
6 RUE DINANDERIE 34 m² 119 986 € 3 529 €
6 RUE DINANDERIE 20 m² 120 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 263 € à 7 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 19 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dinanderie
Fourchette courante2 634 – 3 575 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dinanderie ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Dinanderie66 ventes depuis 2014 · 3 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 442 ventes · 2 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Dinanderie à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 083 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Dinanderie a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 61 m² à 161 000 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dinanderie ?

Non : 2 639 €/m² contre 3 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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