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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue Dinanderie › n° 6

6 Rue Dinanderie, Rouen

Vendu 63 000 € (4 846 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7610052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 412 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue Dinanderie3 181 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Vieux Marché Saint-Patrice2 826 €/m² 1 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Rouen2 999 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 4 090 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 846 €/m² en 2023 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Dinanderie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 529 € À 7 107 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/11/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 63 000 €4 846 €/m² 4 846 €
04/10/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €
13/03/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €
21/02/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €
23/12/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €
22/12/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €
19/12/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 121 000 €6 050 €/m² 6 050 €
17/11/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/11/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 72 000 €4 235 €/m² 4 235 €
15/09/2022 n° 6 · Appartement · 5 p. 15/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 597 000 €7 107 €/m² 7 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 729 € 7 714 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DINANDERIE 50 m² 115 000 € 2 300 €
9 RUE DINANDERIE 48 m² 120 000 € 2 500 €
5 RUE DINANDERIE 118 m² 322 966 € 2 737 €
1 RUE DINANDERIE 76 m² 240 008 € 3 158 €
1 RUE DINANDERIE 76 m² 171 988 € 2 263 €
1 RUE DINANDERIE 20 m² 73 000 € 3 650 €
12 RUE DES BONS ENFANTS 187 m² 799 986 € 4 278 €
10 RUE DINANDERIE 94 m² 299 014 € 3 181 €
10 RUE DINANDERIE 14 m² 107 996 € 7 714 €
10 RUE DINANDERIE 14 m² 62 006 € 4 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 729 € à 7 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 16 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dinanderie
Fourchette courante2 634 – 3 575 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dinanderie ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut3.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
165 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Dinanderie66 ventes depuis 2014 · 3 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 442 ventes · 2 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Dinanderie à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 090 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Dinanderie a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2023, appartement de 13 m² à 63 000 €, soit 4 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dinanderie ?

Oui : 4 846 €/m² contre 3 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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