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France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue Dinanderie › n° 18

18 Rue Dinanderie, Rouen

Vendu 220 000 € (2 444 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7600023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 554 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Dinanderie3 181 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Vieux Marché Saint-Patrice2 847 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Rouen2 999 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 4 111 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 444 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue Dinanderie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 3 365 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 01/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €
01/08/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €
03/10/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 249 000 €3 365 €/m² 3 365 €
11/07/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 173 500 €3 155 €/m² 3 155 €
12/05/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 000 €3 262 €/m² 3 262 €
10/10/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/10/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 000 €2 882 €/m² 2 882 €
10/07/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 189 000 €2 554 €/m² 2 554 €
03/04/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/04/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 250 €2 897 €/m² 2 897 €
30/03/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €
15/01/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €
25/01/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/01/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 500 €2 236 €/m² 2 236 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 071 € 8 133 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE JEAN LECANUET 54 m² 138 024 € 2 556 €
55 RUE JEAN LECANUET 54 m² 144 504 € 2 676 €
11 RUE DINANDERIE 140 m² 149 940 € 1 071 €
13 RUE DINANDERIE 30 m² 93 990 € 3 133 €
13 RUE DINANDERIE 75 m² 225 000 € 3 000 €
13 RUE DINANDERIE 73 m² 257 106 € 3 522 €
10 RUE DINANDERIE 94 m² 299 014 € 3 181 €
10 RUE DINANDERIE 20 m² 75 300 € 3 765 €
10 RUE DINANDERIE 14 m² 35 994 € 2 571 €
10 RUE DINANDERIE 35 m² 99 995 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 8 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dinanderie
Fourchette courante2 630 – 3 566 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dinanderie ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
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Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut5.2 %
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Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 141 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Dinanderie66 ventes depuis 2014 · 3 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Dinanderie à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Dinanderie a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, appartement de 90 m² à 220 000 €, soit 2 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dinanderie ?

Non : 2 444 €/m² contre 3 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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