France › Rouen › Croix de Pierre › Rue des Capucins › n° 69

69 Rue des Capucins, Rouen

Vendu 160 000 € (2 857 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 760004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 692 553 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue des Capucins2 747 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Croix de Pierre2 596 €/m² 1 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Rouen2 826 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 1 723 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LN0049 + LX0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 857 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue des Capucins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 053 € À 3 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/02/2024 n° 69 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/12/2022 n° 69 · Appartement · 4 p. 23/12/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 358 400 €3 381 €/m² 3 381 €

09/11/2022 n° 69 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

14/09/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 287 000 €3 154 €/m² 3 154 €

23/08/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 315 000 €3 580 €/m² 3 580 €

20/05/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 295 400 €3 395 €/m² 3 395 €

14/03/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 14/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €

25/06/2021 n° 69 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 213 000 €2 803 €/m² 2 803 €

24/06/2021 n° 69 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 237 000 €2 194 €/m² 2 194 €

11/05/2021 n° 69 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

24/04/2020 n° 69 · Appartement · 4 p. 24/04/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 240 000 €2 243 €/m² 2 243 €

07/11/2018 n° 69 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 224 000 €2 462 €/m² 2 462 €

22/06/2017 n° 69 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

05/01/2017 n° 69 · Appartement · 4 p. 05/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 100 €1 251 €/m² 1 251 €

21/12/2016 n° 69 · Appartement · 4 p. 21/12/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 235 000 €2 217 €/m² 2 217 €

01/07/2015 n° 69 · Appartement · 3 p. 01/07/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 194 000 €2 553 €/m² 2 553 €

04/08/2014 n° 69 · Appartement · 3 p. 04/08/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 136 000 €1 889 €/m² 1 889 €

08/07/2014 n° 69 · Appartement · 4 p. 08/07/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 313 800 €3 047 €/m² 3 047 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue des Capucins, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−10 %2 483 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2026 n° 17−15 %2 333 €/m²Appt 30 m² · vendu 2021 n° 19−24 %2 100 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2024 n° 55−8 %2 537 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024 n° 57+15 %3 161 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2024

n° 69VOUS ÊTES ICI2 553 €/m²18 ventes · dernière 2024

RUE DES CAPUCINSMÉDIANE DE LA RUE 2 747 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−8 %2 521 €/m²Appt 238 m² · vendu 2025 n° 12−15 %2 344 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2026 n° 14+1 %2 778 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2024 n° 32−11 %2 452 €/m²Appt 36 m² · 16 ventes · 2025 n° 66−8 %2 527 €/m²Appt 102 m² · 8 ventes · 2025 n° 72+14 %3 127 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2023 n° 74 B−25 %2 054 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue des Capucins →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 900 € 4 722 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 RUE DES CAPUCINS 25 m² 76 000 € 3 040 €

72 RUE DES CAPUCINS 20 m² 59 500 € 2 975 €

72 RUE DES CAPUCINS 42 m² 134 988 € 3 214 €

72 RUE DES CAPUCINS 20 m² 70 000 € 3 500 €

74 B RUE DES CAPUCINS 18 m² 68 994 € 3 833 €

49 BD DE VERDUN 33 m² 73 491 € 2 227 €

47 BD DE VERDUN 74 m² 309 986 € 4 189 €

47 BD DE VERDUN 60 m² 208 020 € 3 467 €

47 BD DE VERDUN 60 m² 240 000 € 4 000 €

1 RUE DALIPHARD 27 m² 127 494 € 4 722 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 900 € à 4 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Capucins

Fourchette courante2 246 – 3 078 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Croix de Pierre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-8 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+21 %

Rendement brut5.5 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

710 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue des Capucins96 ventes depuis 2014 · 2 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 394 ventes · 2 596 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue des Capucins à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue des Capucins a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2024, appartement de 56 m² à 160 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Capucins ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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