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France › Rouen › Croix de Pierre › Rue des Capucins › n° 19

19 Rue des Capucins, Rouen

Vendu 90 000 € (2 250 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1730 · CP 7600018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 950 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue des Capucins2 747 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Croix de Pierre2 596 €/m² 1 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rouen2 910 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 162 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1730
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue des Capucins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 275 € À 2 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €
01/07/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 200 €2 430 €/m² 2 430 €
05/04/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 900 €2 497 €/m² 2 497 €
08/12/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 51 000 €1 275 €/m² 1 275 €
09/06/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €
01/06/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 01/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 183 000 €2 691 €/m² 2 691 €
25/05/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €
09/12/2020 n° 19 · Appartement 09/12/2020 · APPT · 258 M² Appartement 258 m² 415 000 €1 609 €/m² 1 609 €
14/10/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €
16/09/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 16/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 232 €2 889 €/m² 2 889 €
10/12/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 10/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 000 €1 840 €/m² 1 840 €
29/10/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 500 €1 950 €/m² 1 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 648 € 4 907 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES CAPUCINS 20 m² 79 400 € 3 970 €
12 RUE DES CAPUCINS 86 m² 193 242 € 2 247 €
14 RUE DES CAPUCINS 28 m² 95 396 € 3 407 €
14 RUE DES CAPUCINS 28 m² 81 004 € 2 893 €
14 RUE DES CAPUCINS 54 m² 169 992 € 3 148 €
10 RUE DES CAPUCINS 238 m² 599 998 € 2 521 €
3 RUE DES CAPUCINS 29 m² 64 003 € 2 207 €
10 RUE ORBE 50 m² 145 400 € 2 908 €
10 RUE ORBE 50 m² 135 000 € 2 700 €
10 RUE ORBE 76 m² 190 076 € 2 501 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 648 € à 4 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Capucins
Fourchette courante2 246 – 3 078 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Capucins ↗
Croix de Pierre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-11 %
Voir Croix de Pierre ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+25 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue des Capucins96 ventes depuis 2014 · 2 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 394 ventes · 2 596 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue des Capucins à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue des Capucins a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, appartement de 40 m² à 90 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Capucins ?

Non : 2 250 €/m² contre 2 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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