France › Rouen › Croix de Pierre › Rue des Capucins › n° 32

32 Rue des Capucins, Rouen

Vendu 118 000 € (3 278 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 7600019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 432 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Capucins2 747 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Croix de Pierre2 596 €/m² 1 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Rouen2 891 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 2 001 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LX0018 + LX0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 278 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue des Capucins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 091 € À 3 654 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 07/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €

22/07/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 22/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

11/05/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 285 000 €3 654 €/m² 3 654 €

28/06/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 89 000 €2 472 €/m² 2 472 €

23/10/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 123 700 €2 379 €/m² 2 379 €

04/09/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

04/09/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 500 €3 047 €/m² 3 047 €

23/07/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 23/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

21/10/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 21/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 178 360 €2 230 €/m² 2 230 €

23/07/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 150 €2 721 €/m² 2 721 €

09/02/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 09/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 94 000 €2 938 €/m² 2 938 €

03/11/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 03/11/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 178 000 €2 282 €/m² 2 282 €

28/07/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 28/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 69 000 €2 091 €/m² 2 091 €

27/06/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

05/02/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 05/02/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 189 000 €2 363 €/m² 2 363 €

29/08/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue des Capucins, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−6 %2 593 €/m²Maison 54 m² · vendu 2019 n° 5+7 %2 933 €/m²Maison 30 m² · vendu 2024 n° 7+25 %3 443 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020 n° 15−10 %2 483 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2026 n° 17−15 %2 333 €/m²Appt 30 m² · vendu 2021 n° 19−24 %2 100 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2024 n° 55−8 %2 537 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024 n° 57+15 %3 161 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2024

RUE DES CAPUCINSMÉDIANE DE LA RUE 2 747 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−14 %2 353 €/m²Appt 119 m² · 2 ventes · 2020 n° 10−8 %2 521 €/m²Appt 238 m² · vendu 2025 n° 12−15 %2 344 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2026 n° 14+1 %2 778 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2024

n° 32VOUS ÊTES ICI2 432 €/m²16 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue des Capucins →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 618 € 8 646 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 278 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 RUE DES CAPUCINS 40 m² 85 520 € 2 138 €

66 RUE DES CAPUCINS 37 m² 110 001 € 2 973 €

66 RUE DES CAPUCINS 36 m² 82 584 € 2 294 €

66 RUE DES CAPUCINS 137 m² 350 035 € 2 555 €

15 RUE STE GENEVIEVE DU MONT 51 m² 108 987 € 2 137 €

15 RUE STE GENEVIEVE DU MONT 31 m² 65 999 € 2 129 €

15 RUE STE GENEVIEVE DU MONT 47 m² 120 978 € 2 574 €

66 RUE DES CAPUCINS 102 m² 215 016 € 2 108 €

15 RUE STE GENEVIEVE DU MONT 102 m² 165 036 € 1 618 €

13 B RUE STE GENEVIEVE DU MONT 48 m² 415 008 € 8 646 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 8 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Capucins

Fourchette courante2 246 – 3 078 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Croix de Pierre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-10 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+24 %

Rendement brut5 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

456 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue des Capucins96 ventes depuis 2014 · 2 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 394 ventes · 2 596 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue des Capucins à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue des Capucins a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 36 m² à 118 000 €, soit 3 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Capucins ?

Oui : 3 278 €/m² contre 2 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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