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France › Rouen › Croix de Pierre › Rue des Capucins › n° 66

66 Rue des Capucins, Rouen

Vendu 215 000 € (2 108 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 66 Rue des Capucins, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 662 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue des Capucins2 747 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Croix de Pierre2 596 €/m² 1 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rouen2 875 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 1 899 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LX0022 + LX0147 + LX0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 108 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Rue des Capucins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 108 € À 3 624 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 66 · Appartement · 1 p. 07/05/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 215 000 €2 108 €/m² 2 108 €
21/06/2023 n° 66 · Appartement · 1 p. 21/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 600 €2 294 €/m² 2 294 €
30/11/2022 n° 66 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €
02/09/2022 n° 66 · Appartement · 5 p. 02/09/2022 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 350 000 €2 555 €/m² 2 555 €
29/07/2021 n° 66 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 500 €2 138 €/m² 2 138 €
20/10/2020 n° 66 · Appartement · 1 p. 20/10/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/12/2019 n° 66 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 725 €3 624 €/m² 3 624 €
02/02/2015 n° 66 · Appartement · 1 p. 02/02/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 618 € 4 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 108 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE DES CAPUCINS 137 m² 350 035 € 2 555 €
15 RUE STE GENEVIEVE DU MONT 51 m² 108 987 € 2 137 €
15 RUE STE GENEVIEVE DU MONT 31 m² 65 999 € 2 129 €
15 RUE STE GENEVIEVE DU MONT 47 m² 120 978 € 2 574 €
66 RUE DES CAPUCINS 102 m² 215 016 € 2 108 €
15 RUE STE GENEVIEVE DU MONT 102 m² 165 036 € 1 618 €
32 RUE DES CAPUCINS 36 m² 118 008 € 3 278 €
32 RUE DES CAPUCINS 36 m² 88 992 € 2 472 €
32 RUE DES CAPUCINS 78 m² 285 012 € 3 654 €
32 RUE DES CAPUCINS 74 m² 179 968 € 2 432 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Capucins
Fourchette courante2 246 – 3 078 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Capucins ↗
Croix de Pierre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-10 %
Voir Croix de Pierre ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+23 %
Rendement brut6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 293 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUERue des Capucins96 ventes depuis 2014 · 2 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 394 ventes · 2 596 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Rue des Capucins à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 899 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Rue des Capucins a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 102 m² à 215 000 €, soit 2 108 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Capucins ?

Non : 2 108 €/m² contre 2 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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