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France › Rouen › Trianon Jardin des Plantes › Rue des Capucins › n° 72

72 Rue des Capucins, Rouen

Vendu 59 500 € (2 975 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 761008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 723 040 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue des Capucins2 747 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Trianon Jardin des Plantes1 845 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Rouen2 022 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 866 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 975 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue des Capucins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 975 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2023 n° 72 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 500 €2 975 €/m² 2 975 €
30/03/2022 n° 72 · Appartement · 1 p. 30/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
03/02/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €
28/12/2021 n° 72 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 76 000 €3 040 €/m² 3 040 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 3 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 975 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE DE CAUVILLE 25 m² 59 000 € 2 360 €
71 RUE DE CAUVILLE 49 m² 124 999 € 2 551 €
71 RUE DE CAUVILLE 28 m² 72 912 € 2 604 €
71 RUE DE CAUVILLE 28 m² 81 004 € 2 893 €
71 RUE DE CAUVILLE 44 m² 107 492 € 2 443 €
71 RUE DE CAUVILLE 32 m² 87 008 € 2 719 €
71 RUE DE CAUVILLE 28 m² 105 000 € 3 750 €
58 RUE MARQUIS 25 m² 59 000 € 2 360 €
58 RUE MARQUIS 25 m² 57 000 € 2 280 €
58 RUE MARQUIS 25 m² 66 000 € 2 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cauville
Fourchette courante2 184 – 2 460 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cauville ↗
Trianon Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune32ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-9 %
Voir Trianon Jardin des Plantes ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
254 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue des Capucins96 ventes depuis 2014 · 2 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrianon Jardin des Plantes894 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue des Capucins à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue des Capucins a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, appartement de 20 m² à 59 500 €, soit 2 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Capucins ?

Oui : 2 975 €/m² contre 2 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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