14 Rue des Capucins, Rouen
Vendu 170 000 € (3 148 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7610015 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue des Capucins, 76100 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 778 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue des Capucins2 747 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Saint-Sever Est1 847 €/m² 1 018 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Rouen1 936 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen →
LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 063 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle LX0013CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 148 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue
Rue des Capucins, numéro par numéro
18 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3−20 %2 207 €/m²Appt 29 m² · vendu 2024n° 3 B−6 %2 593 €/m²Maison 54 m² · vendu 2019n° 5+7 %2 933 €/m²Maison 30 m² · vendu 2024n° 7+25 %3 443 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020n° 15−10 %2 483 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2026n° 17−15 %2 333 €/m²Appt 30 m² · vendu 2021n° 19−24 %2 100 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2024n° 55−8 %2 537 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024
RUE DES CAPUCINSMÉDIANE DE LA RUE 2 747 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−14 %2 353 €/m²Appt 119 m² · 2 ventes · 2020n° 10−8 %2 521 €/m²Appt 238 m² · vendu 2025n° 12−15 %2 344 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2026
n° 14VOUS ÊTES ICI2 778 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 32−11 %2 452 €/m²Appt 36 m² · 16 ventes · 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 18 adresses vendues Rue des Capucins →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 143 €
5 375 €
▲ VENTE 2024 ICI · 3 148 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 5 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Desseaux
Fourchette courante1 839 – 2 280 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Desseaux ↗Saint-Sever Est
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Sever Est ↗Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
684 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 14 ?
LA RUERue des Capucins96 ventes depuis 2014 · 2 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est1 018 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 1 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est1 018 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 1 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 14 Rue des Capucins à Rouen ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 063 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 14 Rue des Capucins a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 54 m² à 170 000 €, soit 3 148 €/m².
Est-ce cher pour Rue des Capucins ?
Oui : 3 148 €/m² contre 2 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Rouen.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI