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France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Ouest › Rue de Buffon › n° 49 B

49 B Rue de Buffon, Rouen

Vendu 65 000 € (4 333 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 7600042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 B2 357 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Buffon3 059 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Cauchoise Saint-Gervais Ouest2 700 €/m² 1 177 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rouen2 976 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 49 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue
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Calée sur 3 335 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 333 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 B Rue de Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 659 € À 4 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 49 B · Appartement · 1 p. 17/02/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €
12/10/2020 n° 49 B · Appartement · 4 p. 12/10/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 305 550 €3 056 €/m² 3 056 €
05/08/2020 n° 49 B · Appartement 05/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 000 €3 900 €/m² 3 900 €
25/04/2018 n° 49 B · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 293 500 €2 995 €/m² 2 995 €
18/07/2017 n° 49 B · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 000 €1 908 €/m² 1 908 €
28/06/2016 n° 49 B · Appartement · 5 p. 28/06/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 220 000 €1 864 €/m² 1 864 €
28/06/2016 n° 49 B · Appartement 28/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 89 000 €2 967 €/m² 2 967 €
07/06/2016 n° 49 B · Appartement · 1 p. 07/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €
03/06/2016 n° 49 B · Appartement · 1 p. 03/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 68 000 €1 659 €/m² 1 659 €
30/05/2016 n° 49 B · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 44 000 €2 933 €/m² 2 933 €
03/05/2016 n° 49 B · Appartement · 4 p. 03/05/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 210 000 €2 100 €/m² 2 100 €
03/05/2016 n° 49 B · Appartement · 1 p. 03/05/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 44 500 €2 967 €/m² 2 967 €
29/04/2016 n° 49 B · Appartement · 1 p. 29/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €
18/04/2016 n° 49 B · Appartement · 4 p. 18/04/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 231 000 €2 357 €/m² 2 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 583 € 3 904 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DU RENARD 44 m² 94 116 € 2 139 €
23 RUE DU RENARD 31 m² 77 004 € 2 484 €
53 RUE DE BUFFON 42 m² 91 518 € 2 179 €
55 RUE DE BUFFON 27 m² 80 001 € 2 963 €
23 RUE DU RENARD 33 m² 62 997 € 1 909 €
23 RUE DU RENARD 61 m² 129 991 € 2 131 €
23 RUE DU RENARD 36 m² 110 016 € 3 056 €
23 RUE DU RENARD 31 m² 89 993 € 2 903 €
23 RUE DU RENARD 53 m² 165 996 € 3 132 €
23 RUE DU RENARD 60 m² 144 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 583 € à 3 904 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 22 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Buffon
Fourchette courante2 460 – 3 471 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Cauchoise Saint-Gervais Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune14ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-9 %
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Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
190 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 B ?

LA RUERue de Buffon218 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Ouest1 177 ventes · 2 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 49 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 B Rue de Buffon à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 B Rue de Buffon a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 15 m² à 65 000 €, soit 4 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buffon ?

Oui : 4 333 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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