France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Buffon › n° 3

3 Rue de Buffon, Rouen

Vendu 223 400 € (4 137 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7600035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 571 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Buffon3 059 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Pasteur Madeleine2 798 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rouen2 939 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

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Calée sur 2 445 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LB0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 4 137 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 577 € À 4 137 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 223 400 €4 137 €/m² 4 137 €

16/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

29/04/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €

23/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 420 €2 566 €/m² 2 566 €

26/08/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 450 €3 213 €/m² 3 213 €

01/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 221 400 €4 100 €/m² 4 100 €

14/02/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 000 €2 600 €/m² 2 600 €

25/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/11/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 111 000 €3 469 €/m² 3 469 €

08/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 242 000 €3 507 €/m² 3 507 €

29/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

28/02/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 208 000 €3 014 €/m² 3 014 €

27/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €

24/10/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 146 000 €2 561 €/m² 2 561 €

21/06/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

12/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

06/12/2016 n° 3 · Appartement 06/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 000 €2 258 €/m² 2 258 €

29/11/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 82 000 €1 577 €/m² 1 577 €

16/07/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 400 €2 640 €/m² 2 640 €

21/04/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/04/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 000 €1 938 €/m² 1 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue de Buffon, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−9 %2 791 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI2 571 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 5−20 %2 457 €/m²Appt 24 m² · 11 ventes · 2023 n° 7+11 %3 407 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2024 n° 9−1 %3 043 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−76 %746 €/m²Appt 114 m² · vendu 2017 n° 19−3 %2 963 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021 n° 21−5 %2 914 €/m²Appt 35 m² · vendu 2015

RUE DE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 3 059 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+6 %3 257 €/m²Appt 20 m² · 53 ventes · 2025 n° 16−17 %2 529 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2024 n° 18−14 %2 624 €/m²Appt 56 m² · 17 ventes · 2025 n° 22−4 %2 942 €/m²Appt 113 m² · vendu 2015 n° 24−13 %2 675 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue de Buffon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 286 € 4 109 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 137 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE BUFFON 24 m² 61 752 € 2 573 €

7 RUE DE BUFFON 25 m² 85 000 € 3 400 €

7 RUE DE BUFFON 26 m² 95 004 € 3 654 €

7 RUE DE BUFFON 21 m² 63 000 € 3 000 €

7 RUE DE BUFFON 29 m² 99 006 € 3 414 €

5 RUE DE BUFFON 56 m² 158 984 € 2 839 €

7 RUE DE BUFFON 101 m² 415 009 € 4 109 €

7 RUE DE BUFFON 73 m² 180 018 € 2 466 €

10 RUE DE BUFFON 20 m² 69 800 € 3 490 €

10 RUE DE BUFFON 23 m² 63 503 € 2 761 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 4 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Buffon

Fourchette courante2 456 – 3 453 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Buffon ↗

Pasteur Madeleine

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-5 %

Voir Pasteur Madeleine ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+26 %

Rendement brut5.4 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

684 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Buffon212 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Buffon à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Buffon a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 54 m² à 223 400 €, soit 4 137 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buffon ?

Oui : 4 137 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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