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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Buffon › n° 5

5 Rue de Buffon, Rouen

Vendu 61 750 € (2 573 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 7600016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 457 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Buffon3 059 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Pasteur Madeleine2 798 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Rouen2 942 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
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Calée sur 2 487 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 573 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 379 € À 3 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 61 750 €2 573 €/m² 2 573 €
20/10/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €
21/09/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 159 000 €2 839 €/m² 2 839 €
02/10/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/10/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €
14/08/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/08/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €
20/03/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/03/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 272 000 €2 473 €/m² 2 473 €
01/09/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 137 600 €2 457 €/m² 2 457 €
12/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 129 000 €2 304 €/m² 2 304 €
29/03/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 239 000 €2 570 €/m² 2 570 €
06/10/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €
08/07/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €
30/01/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 53 000 €1 828 €/m² 1 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 281 € 4 137 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 573 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE BUFFON 32 m² 111 008 € 3 469 €
3 RUE DE BUFFON 35 m² 140 000 € 4 000 €
3 RUE DE BUFFON 61 m² 210 023 € 3 443 €
3 RUE DE BUFFON 69 m² 241 983 € 3 507 €
3 RUE DE BUFFON 35 m² 112 455 € 3 213 €
3 RUE DE BUFFON 54 m² 221 400 € 4 100 €
3 RUE DE BUFFON 35 m² 91 000 € 2 600 €
3 RUE DE BUFFON 32 m² 72 992 € 2 281 €
3 RUE DE BUFFON 54 m² 223 398 € 4 137 €
3 RUE DE BUFFON 52 m² 133 432 € 2 566 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 281 € à 4 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Buffon
Fourchette courante2 456 – 3 453 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Buffon ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+26 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
304 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Buffon212 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Buffon à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 573 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Buffon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, appartement de 24 m² à 61 750 €, soit 2 573 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buffon ?

Non : 2 573 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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