France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Buffon › n° 16

16 Rue de Buffon, Rouen

Vendu 172 000 € (2 529 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7610017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 529 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Buffon3 059 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Pasteur Madeleine2 798 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Rouen2 960 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

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Calée sur 2 708 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LB0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 529 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 912 € À 2 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 172 000 €2 529 €/m² 2 529 €

11/08/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 11/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

19/05/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 129 000 €2 529 €/m² 2 529 €

10/01/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 10/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 78 000 €2 889 €/m² 2 889 €

04/10/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 000 €2 509 €/m² 2 509 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Buffon, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−20 %2 457 €/m²Appt 24 m² · 11 ventes · 2023 n° 7+11 %3 407 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2024 n° 9−1 %3 043 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−76 %746 €/m²Appt 114 m² · vendu 2017 n° 19−3 %2 963 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021 n° 21−5 %2 914 €/m²Appt 35 m² · vendu 2015 n° 27 B−29 %2 180 €/m²Appt 133 m² · vendu 2023

RUE DE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 3 059 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+6 %3 257 €/m²Appt 20 m² · 53 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI2 529 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 18−14 %2 624 €/m²Appt 56 m² · 17 ventes · 2025 n° 22−4 %2 942 €/m²Appt 113 m² · vendu 2015 n° 24−13 %2 675 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2019 n° 28−40 %1 850 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue de Buffon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 194 € 4 109 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE GEORGES D AMBOISE 72 m² 271 008 € 3 764 €

32 RUE GEORGES D AMBOISE 75 m² 272 175 € 3 629 €

32 RUE GEORGES D AMBOISE 72 m² 265 032 € 3 681 €

32 RUE GEORGES D AMBOISE 113 m² 429 965 € 3 805 €

32 RUE GEORGES D AMBOISE 65 m² 237 705 € 3 657 €

5 RUE DE BUFFON 56 m² 158 984 € 2 839 €

7 RUE DE BUFFON 101 m² 415 009 € 4 109 €

7 RUE DE BUFFON 73 m² 180 018 € 2 466 €

7 RUE DE BUFFON 21 m² 63 000 € 3 000 €

5 RUE DE BUFFON 24 m² 61 752 € 2 573 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 194 € à 4 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Buffon

Fourchette courante2 456 – 3 453 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Pasteur Madeleine

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-5 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+27 %

Rendement brut5.5 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

862 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Buffon212 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Buffon à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Buffon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, appartement de 68 m² à 172 000 €, soit 2 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buffon ?

Non : 2 529 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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