France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Buffon › n° 18

18 Rue de Buffon, Rouen

Vendu 149 500 € (2 670 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7600013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 624 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Buffon3 059 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Pasteur Madeleine2 798 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rouen2 960 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 727 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LB0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 670 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 730 € À 3 602 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 149 500 €2 670 €/m² 2 670 €

24/02/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 500 €3 537 €/m² 3 537 €

03/02/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 106 000 €2 409 €/m² 2 409 €

16/07/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

19/02/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 19/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 225 000 €2 744 €/m² 2 744 €

29/08/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 201 711 €3 602 €/m² 3 602 €

04/10/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 000 €2 509 €/m² 2 509 €

12/06/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

17/10/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 000 €2 095 €/m² 2 095 €

22/01/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

27/07/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 148 700 €2 655 €/m² 2 655 €

11/01/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 143 300 €2 605 €/m² 2 605 €

01/08/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 97 500 €2 635 €/m² 2 635 €

05/02/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/02/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 114 000 €2 111 €/m² 2 111 €

21/12/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 142 500 €2 545 €/m² 2 545 €

31/08/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 88 220 €1 730 €/m² 1 730 €

03/08/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/08/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 109 200 €2 323 €/m² 2 323 €

24/04/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 141 700 €2 624 €/m² 2 624 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue de Buffon, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−20 %2 457 €/m²Appt 24 m² · 11 ventes · 2023 n° 7+11 %3 407 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2024 n° 9−1 %3 043 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−76 %746 €/m²Appt 114 m² · vendu 2017 n° 19−3 %2 963 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021 n° 21−5 %2 914 €/m²Appt 35 m² · vendu 2015 n° 27 B−29 %2 180 €/m²Appt 133 m² · vendu 2023

RUE DE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 3 059 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+6 %3 257 €/m²Appt 20 m² · 53 ventes · 2025 n° 16−17 %2 529 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2024

n° 18VOUS ÊTES ICI2 624 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 22−4 %2 942 €/m²Appt 113 m² · vendu 2015 n° 24−13 %2 675 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2019 n° 28−40 %1 850 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue de Buffon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 194 € 4 109 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 670 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE GEORGES D AMBOISE 65 m² 237 705 € 3 657 €

32 RUE GEORGES D AMBOISE 113 m² 429 965 € 3 805 €

32 RUE GEORGES D AMBOISE 72 m² 265 032 € 3 681 €

32 RUE GEORGES D AMBOISE 75 m² 272 175 € 3 629 €

32 RUE GEORGES D AMBOISE 72 m² 271 008 € 3 764 €

19 RUE DE LE NOSTRE 35 m² 96 985 € 2 771 €

19 RUE DE LE NOSTRE 70 m² 164 010 € 2 343 €

8 RUE DUGUAY TROUIN 88 m² 230 032 € 2 614 €

8 RUE DUGUAY TROUIN 88 m² 258 016 € 2 932 €

8 RUE DUGUAY TROUIN 72 m² 167 976 € 2 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 194 € à 4 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Buffon

Fourchette courante2 456 – 3 453 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Buffon ↗

Pasteur Madeleine

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-5 %

Voir Pasteur Madeleine ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+27 %

Rendement brut5.4 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

710 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Buffon212 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Buffon à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Buffon a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 56 m² à 149 500 €, soit 2 670 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buffon ?

Non : 2 670 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Rue de Buffon