France › Rouen › Place Saint-Marc › Rue d Amiens › n° 89

89 Rue d Amiens, Rouen

Vendu 104 000 € (2 476 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7600017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 892 476 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue d Amiens2 987 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Place Saint-Marc2 814 €/m² 949 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rouen3 000 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 2 931 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 476 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 89 Rue d Amiens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 128 € À 3 435 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2023 n° 89 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 104 000 €2 476 €/m² 2 476 €

08/03/2023 n° 89 · Appartement · 1 p. 08/03/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 79 000 €3 435 €/m² 3 435 €

25/07/2019 n° 89 · Appartement 25/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Amiens, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75 n° 91 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57−42 %1 745 €/m²Appt 212 m² · vendu 2021 n° 59−22 %2 342 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2025 n° 63−71 %855 €/m²Appt 193 m² · vendu 2026 n° 65−4 %2 879 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 67−10 %2 686 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2021 n° 69−20 %2 383 €/m²Appt 60 m² · vendu 2019 n° 73−4 %2 880 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2024 n° 75−8 %2 744 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2024

n° 89VOUS ÊTES ICI2 476 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 91+9 %3 250 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2022 n° 101+49 %4 453 €/m²Maison 32 m² · vendu 2024

RUE D AMIENSMÉDIANE DE LA RUE 2 987 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54+13 %3 377 €/m²Appt 9 m² · 12 ventes · 2024 n° 60−18 %2 449 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue d Amiens →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

867 € 7 632 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 476 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

91 RUE D AMIENS 95 m² 725 040 € 7 632 €

91 RUE D AMIENS 40 m² 130 000 € 3 250 €

91 RUE D AMIENS 70 m² 228 830 € 3 269 €

91 RUE D AMIENS 119 m² 407 456 € 3 424 €

245 RUE EAU DE ROBEC 40 m² 78 000 € 1 950 €

54 RUE D AMIENS 28 m² 95 004 € 3 393 €

54 RUE D AMIENS 32 m² 83 008 € 2 594 €

54 RUE D AMIENS 25 m² 88 500 € 3 540 €

245 RUE EAU DE ROBEC 26 m² 47 008 € 1 808 €

54 RUE D AMIENS 40 m² 80 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 7 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Amiens

Fourchette courante2 398 – 3 127 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Amiens ↗

Place Saint-Marc

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune9ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+29 %

Rendement brut4.7 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue d Amiens83 ventes depuis 2014 · 2 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Saint-Marc949 ventes · 2 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue d Amiens à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue d Amiens a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 42 m² à 104 000 €, soit 2 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amiens ?

Non : 2 476 €/m² contre 2 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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