245 Rue Eau de Robec, Rouen
Vendu 100 800 € (3 476 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7600017 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 245 Rue Eau de Robec, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2451 950 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Eau de Robec2 962 €/m² 477 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Place Saint-Marc2 826 €/m² 970 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Rouen3 000 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen →
LA CARTEAutour du n° 245Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 975 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BK0160CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 476 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue
Rue Eau de Robec, numéro par numéro
74 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 209−21 %2 332 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2022n° 215+1 %2 997 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2024n° 217−10 %2 658 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2023n° 219+0 %2 976 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2026n° 233−15 %2 506 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025n° 235−8 %2 727 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2026n° 237−29 %2 095 €/m²Appt 21 m² · vendu 2016n° 239+49 %4 426 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2021n° 243+51 %4 463 €/m²Appt 16 m² · vendu 2023
n° 245VOUS ÊTES ICI1 950 €/m²5 ventes · dernière 2026
n° 247+4 %3 079 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2022n° 249+17 %3 455 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2026n° 253+14 %3 379 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2022RUE EAU DE ROBECMÉDIANE DE LA RUE 2 962 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 74 adresses vendues Rue Eau de Robec →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 174 €
4 730 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 4 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eau de Robec
Fourchette courante2 511 – 3 349 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eau de Robec ↗Place Saint-Marc
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune8ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Place Saint-Marc ↗Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
368 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 245 ?
LA RUERue Eau de Robec477 ventes depuis 2014 · 2 962 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Saint-Marc970 ventes · 2 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 245Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Saint-Marc970 ventes · 2 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 245Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 245 Rue Eau de Robec à Rouen ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 975 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 245 Rue Eau de Robec a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 29 m² à 100 800 €, soit 3 476 €/m².
Est-ce cher pour Rue Eau de Robec ?
Oui : 3 476 €/m² contre 2 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Rouen.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI