France › Rouen › Saint-Sever Est › Rue Eau de Robec › n° 245

245 Rue Eau de Robec, Rouen

Vendu 78 000 € (1 950 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7610034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2451 808 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Eau de Robec2 959 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Sever Est1 850 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rouen1 933 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 245Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 973 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 1 950 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 245 Rue Eau de Robec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 808 € À 1 950 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/04/2024 n° 245 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 000 €1 950 €/m² 1 950 €

14/02/2024 n° 245 · Appartement · 2 p. 14/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 47 000 €1 808 €/m² 1 808 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Eau de Robec, numéro par numéro

72 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 243 n° 247 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 201+6 %3 133 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2024 n° 209−21 %2 332 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2022 n° 215+1 %2 997 €/m²Appt 101 m² · 3 ventes · 2024 n° 217−10 %2 658 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2023 n° 219−10 %2 649 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 233−15 %2 506 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025 n° 235−8 %2 727 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2018 n° 239+50 %4 426 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2021 n° 243+51 %4 463 €/m²Appt 16 m² · vendu 2023

n° 245VOUS ÊTES ICI1 808 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 247+4 %3 079 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2022 n° 249+18 %3 500 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2021 n° 253+14 %3 379 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2022

RUE EAU DE ROBECMÉDIANE DE LA RUE 2 959 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 72 adresses vendues Rue Eau de Robec →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 202 € 3 623 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 950 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE DESSEAUX 129 m² 155 058 € 1 202 €

47 RUE DESSEAUX 151 m² 300 037 € 1 987 €

62 B RUE DE LESSARD 69 m² 249 987 € 3 623 €

62 B RUE DE LESSARD 56 m² 164 976 € 2 946 €

22 RUE DESSEAUX 47 m² 107 583 € 2 289 €

22 RUE DESSEAUX 50 m² 103 600 € 2 072 €

22 RUE DESSEAUX 51 m² 120 411 € 2 361 €

22 RUE DESSEAUX 51 m² 116 025 € 2 275 €

22 RUE DESSEAUX 68 m² 131 988 € 1 941 €

22 RUE DESSEAUX 43 m² 102 899 € 2 393 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 202 € à 3 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Desseaux

Fourchette courante1 851 – 2 266 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Saint-Sever Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Sever Est ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-17 %

Rendement brut6.6 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 245 ?

LA RUERue Eau de Robec460 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est977 ventes · 1 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 1 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 245Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 245 Rue Eau de Robec à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 245 Rue Eau de Robec a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2024, appartement de 40 m² à 78 000 €, soit 1 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eau de Robec ?

Non : 1 950 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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