CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Place Saint-Marc › Rue d Amiens › n° 60

60 Rue d Amiens, Rouen

Vendu 103 000 € (2 575 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7600015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 602 486 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue d Amiens3 026 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Place Saint-Marc2 826 €/m² 970 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rouen3 000 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 936 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BK0169 + BK0339
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 575 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue d Amiens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 035 € À 3 034 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 60 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 000 €2 575 €/m² 2 575 €
23/10/2025 n° 60 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 93 840 €2 346 €/m² 2 346 €
23/10/2025 n° 60 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 467 €2 412 €/m² 2 412 €
10/10/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 550 €3 034 €/m² 3 034 €
04/09/2025 n° 60 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 509 €2 968 €/m² 2 968 €
22/07/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 99 380 €1 035 €/m² 1 035 €
21/07/2025 n° 60 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 440 €2 486 €/m² 2 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
867 € 7 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 575 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 PL DU LIEUTENANT AUBERT 31 m² 103 013 € 3 323 €
249 RUE EAU DE ROBEC 75 m² 288 525 € 3 847 €
249 RUE EAU DE ROBEC 55 m² 190 025 € 3 455 €
247 RUE EAU DE ROBEC 65 m² 194 480 € 2 992 €
247 RUE EAU DE ROBEC 36 m² 132 516 € 3 681 €
54 RUE D AMIENS 19 m² 57 494 € 3 026 €
54 RUE D AMIENS 9 m² 30 996 € 3 444 €
54 RUE D AMIENS 120 m² 104 040 € 867 €
54 RUE D AMIENS 9 m² 40 500 € 4 500 €
54 RUE D AMIENS 32 m² 108 000 € 3 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 7 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Amiens
Fourchette courante2 486 – 3 127 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Amiens ↗
Place Saint-Marc
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune8ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Place Saint-Marc ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue d Amiens80 ventes depuis 2014 · 3 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Saint-Marc970 ventes · 2 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue d Amiens à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue d Amiens a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 40 m² à 103 000 €, soit 2 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amiens ?

Non : 2 575 €/m² contre 3 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien