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France › Rouen › Place Saint-Marc › Rue d Amiens › n° 91

91 Rue d Amiens, Rouen

Vendu 228 850 € (3 269 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 760009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 913 250 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue d Amiens2 987 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Place Saint-Marc2 814 €/m² 949 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Rouen3 000 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 2 954 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 269 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue d Amiens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 229 € À 7 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2022 n° 91 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 228 850 €3 269 €/m² 3 269 €
12/07/2022 n° 91 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
10/06/2022 n° 91 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 407 500 €3 424 €/m² 3 424 €
07/04/2022 n° 91 · Appartement · 4 p. 07/04/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 725 000 €7 632 €/m² 7 632 €
13/06/2018 n° 91 · Appartement · 1 p. 13/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 000 €2 364 €/m² 2 364 €
11/12/2014 n° 91 · Appartement · 1 p. 11/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 89 500 €2 632 €/m² 2 632 €
07/03/2014 n° 91 · Appartement · 3 p. 07/03/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 156 000 €2 229 €/m² 2 229 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
867 € 4 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE D AMIENS 23 m² 79 005 € 3 435 €
89 RUE D AMIENS 42 m² 103 992 € 2 476 €
60 RUE D AMIENS 40 m² 103 000 € 2 575 €
60 RUE D AMIENS 40 m² 96 480 € 2 412 €
60 RUE D AMIENS 40 m² 93 840 € 2 346 €
60 RUE D AMIENS 46 m² 139 564 € 3 034 €
60 RUE D AMIENS 46 m² 136 528 € 2 968 €
2 PL DU LIEUTENANT AUBERT 97 m² 262 967 € 2 711 €
2 PL DU LIEUTENANT AUBERT 70 m² 175 000 € 2 500 €
54 RUE D AMIENS 29 m² 97 991 € 3 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 24 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Amiens
Fourchette courante2 398 – 3 127 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Amiens ↗
Place Saint-Marc
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Place Saint-Marc ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut5.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
887 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue d Amiens83 ventes depuis 2014 · 2 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Saint-Marc949 ventes · 2 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue d Amiens à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue d Amiens a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, appartement de 70 m² à 228 850 €, soit 3 269 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amiens ?

Oui : 3 269 €/m² contre 2 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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