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France › Rouen › Saint-Clément Méridienne › Rue d Amiens › n° 54

54 Rue d Amiens, Rouen

Vendu 40 500 € (4 500 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7610049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 543 375 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue d Amiens3 026 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Saint-Clément Méridienne1 949 €/m² 1 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +61 %Rouen2 095 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 1 119 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2024 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue d Amiens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 867 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 54 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 40 500 €4 500 €/m² 4 500 €
10/08/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 10/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 59 281 €1 482 €/m² 1 482 €
10/08/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 10/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
14/04/2023 n° 54 · Appartement · 1 p. 14/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €
30/03/2023 n° 54 · Appartement · 4 p. 30/03/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 104 000 €867 €/m² 867 €
10/02/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 000 €2 594 €/m² 2 594 €
14/12/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 500 €3 026 €/m² 3 026 €
30/11/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 98 000 €3 379 €/m² 3 379 €
15/11/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 15/11/2022 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 31 000 €3 444 €/m² 3 444 €
15/11/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 15/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 500 €3 540 €/m² 3 540 €
07/11/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 07/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €
07/11/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 283 € 3 829 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE LETHUILLIER PINEL 57 m² 209 988 € 3 684 €
30 RUE LETHUILLIER PINEL 58 m² 215 006 € 3 707 €
30 RUE LETHUILLIER PINEL 41 m² 156 989 € 3 829 €
30 RUE LETHUILLIER PINEL 67 m² 218 018 € 3 254 €
195 RUE SAINT JULIEN 40 m² 55 000 € 1 375 €
195 RUE SAINT JULIEN 38 m² 75 012 € 1 974 €
195 RUE SAINT JULIEN 43 m² 79 980 € 1 860 €
195 RUE SAINT JULIEN 54 m² 127 548 € 2 362 €
195 RUE SAINT JULIEN 30 m² 60 000 € 2 000 €
195 RUE SAINT JULIEN 36 m² 111 996 € 3 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 283 € à 3 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dufay
Fourchette courante2 115 – 2 400 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dufay ↗
Saint-Clément Méridienne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune29ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Clément Méridienne ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-10 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 41 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
114 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue d Amiens80 ventes depuis 2014 · 3 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Méridienne1 085 ventes · 1 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue d Amiens à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue d Amiens a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 9 m² à 40 500 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amiens ?

Oui : 4 500 €/m² contre 3 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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