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France › Rouen › Gare SNCF › Rue Cousin › n° 2

2 Rue Cousin, Rouen

Vendu 720 000 € (3 789 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 7610017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 789 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Cousin3 234 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Gare SNCF3 291 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Rouen3 583 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 369 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN644 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 789 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Cousin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2022 n° 2 · Maison · 6 p. 29/07/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 720 000 €3 789 €/m² 3 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 5 158 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE VERTE 72 m² 204 984 € 2 847 €
35 RUE MALATIRE 79 m² 285 032 € 3 608 €
31 RUE MALATIRE 70 m² 105 000 € 1 500 €
23 RUE MALATIRE 212 m² 750 056 € 3 538 €
10 RUE WALTER 182 m² 806 442 € 4 431 €
22 C RUE MALATIRE 72 m² 146 016 € 2 028 €
15 RUE MALATIRE 178 m² 665 542 € 3 739 €
50 RUE VERTE 114 m² 349 980 € 3 070 €
5 RUE SENARD 221 m² 1 059 032 € 4 792 €
69 B RUE VERTE 220 m² 394 900 € 1 795 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cousin
Ventes sur la voie3
Voir Rue Cousin ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans+1 %
vs département+73 %
Rendement brut3.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 720 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 109 €
190 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Cousin52 ventes depuis 2014 · 3 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 420 ventes · 3 291 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Cousin à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Cousin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, maison de 190 m² à 720 000 €, soit 3 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cousin ?

Oui : 3 789 €/m² contre 3 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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