France › Rouen › Gare SNCF › Rue Cousin › n° 3

3 Rue Cousin, Rouen

Vendu 15 000 € (714 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7600078 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 913 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Cousin3 234 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Gare SNCF2 857 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rouen3 019 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 1 474 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 714 €/m² en 2024 · −78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Cousin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 714 € À 4 977 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 15 000 €714 €/m² 714 €

22/05/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/05/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 47 000 €2 938 €/m² 2 938 €

14/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/03/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 000 €2 913 €/m² 2 913 €

10/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €

15/09/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

01/09/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 000 €3 433 €/m² 3 433 €

01/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 201 000 €3 526 €/m² 3 526 €

18/11/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/11/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 34 500 €2 654 €/m² 2 654 €

23/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 68 000 €4 250 €/m² 4 250 €

26/11/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/11/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 129 400 €4 977 €/m² 4 977 €

30/07/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 101 000 €2 405 €/m² 2 405 €

23/07/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/07/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €

12/01/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 400 €2 469 €/m² 2 469 €

10/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 000 €2 630 €/m² 2 630 €

28/07/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 000 €2 433 €/m² 2 433 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Cousin, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %2 616 €/m²Appt 17 m² · 18 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 913 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 5−22 %2 516 €/m²Maison 310 m² · vendu 2014 n° 7+49 %4 819 €/m²Maison 138 m² · vendu 2020 n° 9+37 %4 425 €/m²Maison 113 m² · vendu 2017

RUE COUSINMÉDIANE DE LA RUE 3 234 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+17 %3 789 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022 n° 4−15 %2 760 €/m²Maison 255 m² · 2 ventes · 2019 n° 6−16 %2 705 €/m²Maison 146 m² · vendu 2015 n° 8+44 %4 656 €/m²Maison 131 m² · vendu 2020 n° 12−26 %2 383 €/m²Maison 235 m² · vendu 2017 n° 12 B−25 %2 435 €/m²Maison 268 m² · 2 ventes · 2018 n° 14+28 %4 136 €/m²Maison 176 m² · vendu 2020 n° 20+35 %4 373 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Cousin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 809 € 4 565 € ▲ VENTE 2024 ICI · 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE COUSIN 17 m² 53 499 € 3 147 €

1 RUE COUSIN 29 m² 77 488 € 2 672 €

1 RUE COUSIN 25 m² 83 000 € 3 320 €

1 RUE COUSIN 14 m² 37 002 € 2 643 €

55 RUE VERTE 25 m² 108 000 € 4 320 €

55 RUE VERTE 34 m² 61 506 € 1 809 €

55 RUE VERTE 22 m² 79 992 € 3 636 €

55 RUE VERTE 23 m² 104 995 € 4 565 €

55 RUE VERTE 23 m² 65 550 € 2 850 €

55 RUE VERTE 20 m² 64 000 € 3 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 809 € à 4 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Cousin

Fourchette courante2 644 – 3 289 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Cousin ↗

Gare SNCF

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-5 %

Voir Gare SNCF ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+29 %

Rendement brut4.2 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

21,3 %

au prix de 15 k€

NET (EST.)

15,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

266 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Cousin52 ventes depuis 2014 · 3 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 420 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Cousin à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Cousin a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 21 m² à 15 000 €, soit 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cousin ?

Non : 714 €/m² contre 3 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -78 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Le bâti

Ventes enregistrées au 3 Rue Cousin

Rue Cousin, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

Et autour du n° 3 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Cousin à Rouen ?

Quand le 3 Rue Cousin a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Rue Cousin ?

D'où viennent ces chiffres ?